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邦盛广场项目介绍

现房发售，所见即所得

现房发售，所见即所得

现房发售，所见即所得

占地面积:73.59亩

区位图展示:

项目位置&交通

邦盛广场位于昆明市广福路与彩云北路交汇处，项目扼守昆明城市向东、向南发展战略咽喉，是连接昆明老城与呈贡新城的纽带，且该区域毗邻昆明市政府重点打造的昆明CBD核心区域——巫家坝片区及国家级自贸区，项目所在区位占据着未来昆明城市与商业发展的战略高地。

邦盛集团——中国城市价值运营商

邦盛集团是一家全国战略布局的房地产企业集团，成立于1998年，拥有十八年房地产开发运营管理经验，自持商业面积近100万平米，总投资额80亿元，目前集团业务主要布局云南昆明、文山及湖南长沙、邵东等地，开发项目包括西南百货城、邦盛·水映长岛、邦盛国际茶城、邦盛太阳城、邦盛·兴港珑湾等十余个项目，累计开发面积近570万㎡；涉及产业广泛，拥有雄厚的商业运营实力。

开发商：邦盛集团

总户数：2338户

?绿地率：50%

容积率：2.99

建筑密度：29.6%

?商业体量：8万㎡

在售栋数：10栋，6栋

产品：loft公寓

?层高：4.5米

?公摊：30%

交房标准：毛坯

?梯户比：10栋（6梯30户），6栋（5梯27户）

物业费：4.5元/平米

水电费：商业水电

物业公司：邦盛物业

户型:42-49㎡

户型图：

10栋

6栋

?产品价值点：

1. 4.5m层高，约3.6m超大面宽，百变loft公寓，可改两层，亦可改两户，双倍财富

3.单套公寓建筑面积约42㎡左右，实际可得60—70㎡，功能完善，满足居住者各项需求

4. 不限购不限贷，区位优势，既可居住，也可投资，升值空间大

【项目配套】

?教育：钟英小学（含初高中）、宏仁村中学、星晨幼儿园

医疗：亚东、朝阳、星耀

地处国家级自贸区，四区环绕

位于国家级自贸区，取消大部分关税，面对东南亚国家的自由贸易区，进口商品税率相对低很多，未来对外贸易会很发达。

主城区、经济开发区、滇池会展片区、呈贡新区环绕项目，属于昆明投资的价值洼地。

坐拥三大商圈，投资回报有保障

坐拥螺狮湾、世纪城、新亚洲三大商圈，区域人口近百万，几十万待租人口，投资回报有保障

地铁：1号线可到达新亚洲体育城直线距离600米可到达项目，7号线正在修建中，立体轨道交通交汇

便捷交通，通达全国

距昆明高铁南站车程约15分钟，昆明长水国际机场车程约20分钟，南部汽车客运站步行约5分钟。

· 项目整体规划

未来官南新中心

邦盛自持商业8万㎡，商业繁华有保障。万达IMAX、生活超市、派菲特健身已入驻，海底捞、汉堡王、漫咖啡等数十家名企意向进驻。

商业：五大主题、三大主力店，作为购物、休闲、娱乐、餐饮、儿童、教培和文创一体的全业态开放式购物中心

地下-1F层：共20000平方，规划了精品生活超市，蹦床公园，亲子休闲运动中心，精品零售配套，知名轻餐、简餐

1F-2F：项目一楼（14500平方）与二楼（14800平方），规划有国际、国内的一二线时尚品牌，同时还将入驻全球连锁的咖啡，同时配以知名餐饮品牌以及儿童零售和儿童游乐

3F-4F：3楼万达影城（7100㎡，7个厅，其中含1个IMAX巨幕厅）入驻，4楼杰仕恒温泳池健身会所，KTV入驻，满足一站式购、享、娱、品的需求

目前已入驻大型商家：

1：万达IMAX影院

2: 派菲特泳池健身会所

目前已入驻品牌商家：

肯德基、必胜客、海底捞、登康、H&M等，目前已有多家品牌商家在进行意向洽谈，如：屈臣氏、wow colour、阿迪达斯、耐克、华为、苹果、小米、九机、百品汇等。

42.67—49.74㎡ 百变公寓—毛坯交户，您的LOFT由自己定义

【多功能办公】

4.5米两层独特办公设计，涵盖：办公区、休闲区、财务室、会议室、老板办公室；满足办公全需求；如果单套面积满足不了您的办公需求的话，可以多买几套打通，满足您各种面积段的办公需求。

【全功能性三居室】

一层入户卫生间、厨房、洗衣机的操作空间直接合一，解决了所有对外功能。向阳的一侧还可以布置客卧。

二楼，可以布置包括两间卧室、卫生间、衣帽间，做一个三房的居室完全没有问题。

【双钥匙设计】

“双层独立分户”房型，通过入口的楼梯划分，一楼和二楼可以独立出租。

两层都具有卧室，起居室，卫生间，厨房，储藏等功能，更适合投资，双钥匙设计，一房两租，一套房子两份租金。

样板间：

5个样板间（均为42平方），可两套打通做办公，可上下分开投资，可自己居住

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