北京秋季房展旅居云南成新诉求 超46%的观展客户意向入滇

2018北京秋季房地产展示交易会将于9月13日-16日举办。本次秋季房展有300余个国内外精品地产项目“同台竞技”，以此满足不同购房人的改善需求。

此次展会主打旅居度假地产，来自云南昆明、大理、普洱、曲靖、西双版纳、德宏、红河、保山；贵州遵义；海南三亚、万宁的楼盘；河北张家口、承德；四川攀枝花、峨眉山；山西大同、广西北海等各地的旅居楼盘。其中，时分亚龙湾、中国傩城、国安七星海岸、中信国安北海排名前列城、峨眉秀湖排名前列城·十方界、绿中海二期秘密花园、石梅山庄、林语墅等优质旅居项目，为购房家庭提供都市休闲、海岛度假、避暑避寒、健康养老等不同类型房产。而国际方面来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、德国、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、马来西亚、泰国、柬埔寨、日本、迪拜等20多个国家和地区的90余家参展商汇聚于此，可以满足中国家庭海外置业的不同需求。

客群精准，展会四天对接不同家庭改善需求

本次北京秋季房展受到了广大购房者的极大关注，观展人群来自北京、天津、河北、河南、山东、内蒙古、山西等地，其中，北京本地参观人数占总观展人数的80%左右。观展者年龄段分布如下：35岁以下占总调查人数的12%，35-45岁人群占18%，45-60岁人群占55%，60岁以上的人群占15%。观展者职业涵盖医生、金融、企事业单位、高校教职工等各行各业，级别包括企业高管、中层管理人员和职员以及退休职工。

观展者中最近有买房打算的人群占总调查人数的66%，近期没有买房打算的占34%。在打算买房的人群中，刚性需求（首次置业）占比5%，改善需求（换房或异地二套）占比82%，投资需求占比18%，改善需求明显上升。

国内方面，观展者中7%的人想买京津冀的项目，想买海南项目的占比14%，想买云南项目的占比46%，想买四川的项目占比12%，想买山西的项目的占比9%、想买广西的项目的占比12%。观展者中想要购买旅游地产的目的不同。其中，旅居地产占比41%，改善占比16%，养老占比43%。观展者中选择购买旅居地产最看重的因素为环境，其次为医疗、气候、交通、地段、升值潜力等因素。

云南、贵州、四川、广西健康旅居的房子市民应该选哪里？

记者根据组委会提供的数据发现，本届秋季房展上旅居度假地产项目仍为购房人关注的焦点。世界旅游组织预测报告认为，预计到2020年，中国将至少有20%的中产家庭购置度假类不动产物业。其中云南、海南、四川、贵州、山西、河北、广西等地以气候温暖、空气质量优良、风景独特等因素备受青睐。

作为备受关注的云南展团将有8个城市近30个楼盘赴京参展，包括昆明、大理、曲靖、普洱、西双版纳、德宏、红河、保山等地的项目。《云南省‘十三五’ 养老服务体系建设规划》提出，到2020年，养老服务产业将成为云南省新的经济增长点和战略性、先导性产业；全省接待养老旅游者达到1亿人次左右，养老旅游收入突破1700亿元，占全省旅游总收入的20%。以昆明、玉溪、曲靖、大理等经济较发达、医疗条件较好的旅游城市，以及环滇池、环阳宗海、环抚仙湖、环洱海等湖滨区域的大型旅游地产为依托，打造集自理型、介护型、介助型一体化的候鸟式CCRC （持续照料退休社区）模式度假养老社区。以西双版纳为例，有数据统计2016年购房人群中，本地人、省内人及外省人比重一次为76%、81%、85%，每100套房子就有85套被省外人买走了。其他如昆明、大理、普洱和腾冲等城市外省购房人群也不同程度提升，房地产的外销比例已然上升到40%左右。目前云南的房价在单价、总价都相对较低。昆明的房价在11000/㎡左右，很多州市房价甚至味道5000/平米，对于外地人旅居养老老说也不会有太大压力。通过对现场购房者的采访，有很多购房者表示退休之后一直想选择一个风环境优美可以旅居康养的城市居住，安享退休生活。

打造“美居生活节”，给你美好生活幸福家

近年来，消费升级已渐成大趋势，人们的消费习惯从满足基本需求变得更多样化，个性化。这迫使行业为满足消费需求不断细化服务，围绕生活的方方面面加以升级。党的十九大提出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。今年的政府工作报告也提及了“美好生活”一词，在社会上引起了广泛关注。在消费升级趋势的影响下，居民们开始倡导更为合理、健康的消费观念，“品质消费”成为居民消费热词。

本次展会组委会联合北京晚报打造美好生活专馆，本次活动以“提升品质供给、推动消费升级、满足美好生活需要”为主题，展示内容囊括汽车、科技3C、家具家居用品、教育科技、金融服务、智能产品、食品酒类等。参展品牌包括雷克萨斯、北京表、菜百首饰、同仁堂、王老吉、红星二锅头、鲁花、众信旅游、Vornado等知名品牌。未来，随着居民消费能力的提升，人民个性化、多样化的消费需求得到满足，生活或许会发生更大、更好的变化。相信在企业、消费者及相关机构的共同努力下，居民们可以在安全的消费环境中逐步实现美好生活。

2018北京秋季房地产展示交易会受到了广大购房者的高度关注和海内外媒体的集中报道，圆满闭幕。2019北京春季房地产展示交易会，依然在春季，依然在北展，我们不见不散！

（来源：北京房展公众号，有删节）