2024年曲靖中心城区土地供应或减少

日前，曲靖市土地储备中心发布2024年部门预算公开。预算显示，2024年部门财务总收入82105.01万元，其中：一般公共预算收入407.01万元，政府性基金预算收入81698万元。与2023对比，减少34921.57万元，减少29.84%，主要原因是2024年曲靖中心城市拟交易土地中的市级出让收入较上年减少。

曲靖中心城市2023计划供应住宅用地（含商住）3204.95亩。事实上2023年曲靖中心城区共成功拍卖土地11宗，计795.33亩，仅占全年土地供应计划的24.82%，尚不足三分之一。

资料显示，曲靖市中心城区2023年第四季度存量住宅用地43宗，用地总面积为155.1888公顷，其中未动工土地面积为68.2942公顷，已动工未竣工土地面积为78.5863公顷。这其中未动工的土地1024.4亩，如果加上去年土拍的795.33亩。

那么2024年可能动工的住宅用地为1819.73亩，这还不含今年新增拿地动工的项目。按综合容积率3.0来推算的话，今年曲靖中心城区的住宅等综合供应量超364万方。以中心城区每年63万方左右的去化量来看的话，仅新增地块的去化都需要近6年的时间。