曲靖楼市旅居新风口下的谋与变

搜狐焦点曲靖站 2018-10-13 09:15:54

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2018年10月18日，曲靖文体公园，2018曲靖第17届房地产交易会，作为曲靖楼市本年度乃至未来一段时间里较大的风口，我们等你，一起吹吹风。而对于曲靖，这座已经置身于旅居地产新风口下的滇东北重镇，风，依然在吹！

很长一段时间以来，“游在云南吃在曲靖”成了曲靖自“宜居”之后的另外一张城市名片。甚至在2014年11月7日，曲靖丽江旅游文化列车开通之后，有媒体调侃道“当美食艳遇丽江会有什么样的一米阳光！”有没有一米阳光我们不知道，但是曲靖的美食一直以其相对独特的“重口味”吸引着四方游客。

以美食著称的曲靖，多年来也通过美食来打造自己的旅游招牌，诸如珠江源美食文化节，宣威火腿美食文化节、曲靖外滩美食文化节等等，除此之外，曲靖的一些商家，尤其一些房地产企业每每到营销节点，也是通过美食来招揽人气和营销推广。

然而时间进入到2018年，在获得“魅力中国城”之后，曲靖除了美食、宜居的魅力之后，曲靖还有什么样的“魅力三剑客”呢？2019年9月3日，燕赵大地上的《石家庄日报》整版篇幅报道了《云南曲靖，旅居地产的下一个“风口”》，自此，旅居成了曲靖自美食、宜居之后的另一张城市名片。在未来的很长一段时间里，曲靖将围绕“旅居”这一新城市名片进行谋篇布局。2018年9月20日，曲靖市委市政府出台《中共曲靖市委曲靖市人民政府关于加快麒沾马一体化建设发展的意见》（曲发〔2018〕32号）。在《意见》中，关于麒沾马房地产的发展的实施意见称：“加快房地产业发展。加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度体系，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。鼓励引导房地产开发企业发展商业、旅游、体育、文化、研学等地产，优化房地产开发结构，逐步倾向中高端经营性开发，吸引市外消费群体到曲购房。”

自此，旅居曲靖成为曲靖房地产的新风口！

站在新风口的曲靖房地产将会有什么样的思考？将会有什么样的谋划？将会有什么样的作为呢？

曲靖楼市，我们不一样

2018年9月13日，北京秋季房展会现场，曲靖房企在曲靖房地产主管部门的组织下首次进京参展。来自组委会的消息显示，曲靖展馆的8家房企近百人参展，创下了曲靖房地产乃至整个云南房地产走出去之最。已经连续两次到北京参展的中城华府项目，在经历的春华秋实之后，这次北京参展显得更为淡定和从容。“排名前列次我们来的时候，我们大量的时间来告诉别人曲靖在哪儿，曲靖是一座什么样的城市。”作为中城华府项目营销总监的于晓梅在参展归来之后发出了这样的感慨。忽然有一天，作为云南第二大城市的曲靖也要向中国乃至世界发出“我是谁？我要到哪里去的叩问”。

中城华府首次叩问北京收获颇丰。在回到曲靖面对一波一波来访的客户。于晓梅喜欢说的一句话是“我们不一样！”这句话饱含了对曲靖房地产走出去的期盼和渴望。

曲靖楼市还有多少我们不一样呢？

2018年5月21日，小满时节，马龙举行撤县设区的挂牌仪式。自此曲靖从“十二五”以来就致力于打造的“麒沾马”一体化正式完成区位闭环，麒沾马小满时节全面“小满”。

“麒沾马”一体化给了曲靖房地产更多的空间和想象。一如发展意见里所提的一样“鼓励引导房地产开发企业发展商业、旅游、体育、文化、研学等地产，优化房地产开发结构，逐步倾向中高端经营性开发，吸引市外消费群体到曲购房。”未来的麒沾马，在旅居风口下，曲靖房地产将全面走向品质化，全面布局旅游地产、康养地产、文化休闲地产。或许，这才是曲靖楼市真正期待的不一样。

跑马圈地，曲靖楼市裂变在即

2018年8月13日，碧桂园集团云南区域成功摘获位于曲靖市麒麟区建宁街道（原炮团）地块。一时间，曲靖的房地产圈喧嚣雷动。作为曲靖中心城区真正意义上的“地王”地块，此次，一如之前各种甚嚣尘上，终于尘埃落定。时隔1个半月之后，该地块以“碧桂园中集建宁府”的案名向曲靖楼市抛出了绣球，泛起涟漪阵阵。正如有媒体报道的一样：“千亿房企与麒麟城央强势碰撞，将对市场地产形成怎样的冲击？项目坐拥中央繁华，商业定位又将几何？会不会成为下一个中心所在？所有的问题，终将慢慢揭开，让我们拭目以待！”

随着2017年恒大集团在曲靖布局第二城之后，2018年的曲靖地产圈关于各种房地产巨头进驻曲靖的风声不绝于耳。来自媒体报道的除了华侨城、宝能和绿地香港之后，还有金田阳光和爱情海。那些在圈内涌动的风依然在涌动。面对各种巨头即将或者已经涌入曲靖的势头，作为价值洼地的曲靖暗潮涌动。一边是各种渠道公司纷纷来曲靖抢滩登陆，甚至免不了各种江湖挤兑和赤身肉搏。一如山雨欲来风满楼，总免不了一些小虫子在低空盘旋和挣扎。

曲靖楼市的裂变即将全面开启。