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文澜东方---一期精装现房已售罄，在售3/4房纯板毛坯，昆明学院旁

主城自贸芯，昆明学院旁

建面约103-130㎡纯板品质3/4房，2梯4户

【项目位置】：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

【项目总述】：文澜东方位于主城自贸核心区，北接空港新区、南连呈贡新区、西临市中心区，处于昆明“一城三区”中心的位置，坐拥主城优质地段，坐享区域发展红利。

【区域配套】：文澜东方位背靠昆明学院，面向宝象河，匠筑约75万方城市生活美学作品，为迭代经开区品质人居而来，以丰盛醇熟的全优配套，成为区域中没有价值短板的置业选择。

商业配套

项目2km范围内有富康城购物中心、羊甫商业中心满足日常需求，5km范围内有世纪金源购物中心、新螺蛳湾国际商贸城，大都摩天购物中心、新亚洲体育城等，商业配套齐全。

教育配套：

项目毗邻昆明学院，学府气息浓厚，周边昆一中经开学校、昆三中经开学校、云大附中、昆明学院附属学校、经开一小等多所学校环绕。

交通配套：

近邻地铁4号线羊甫头站，8个站直达东风广场，9个站直达昆明南火车站，4号线与1、2、3、5号线均可换乘，地铁通达全城。四横五纵路网畅通全城，连接彩云北路，25分钟直达市中心。

生态配套：宝象河生态公园

医疗配套：周边经开人民医院、航天医院满足紧急就医需求

【项目概况】

【物业类型】：高层

【总建筑面积】：23万方

【绿化率】：40%

【容积率】：3.44

【在售面积】103㎡、130㎡

【物业公司】：万物云物业

【交房时间】：1#2025年12月30日，4#、5#、6#、7#已交付

【新质乐活社区】

组团式分离社区+围合式布局+人车分流

文澜东方，围合式布局，以宽约78米宽阔楼间距、约4300㎡超大中庭景观，打造建面约88-130㎡区域内奢享的南北通透板式人居，以精工品质革新区域人居标准。

【板式住宅，品质人居】

板式建筑，南北通透，2T4/3T6户，全系产品均配置尺度级厅堂，享受品质居住生活

【项目内部配套】

社区配套——学校（配建2所幼儿园1所小学）

社区配套——6大主题景观

两大阳光活力慢跑环线，串联6大主题景观，形成约4300㎡中庭园林，将生活学习、健身娱乐、会客社交、悠闲漫步融为一体，打造全龄段不同的生活体验，不出社区即可享受有氧运动带来的健康和活力。

【户型鉴赏】户型中的小米SU7

主城自贸芯，地铁口板楼

建面约103-130㎡纯板毛坯，火热销售中！

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