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邦泰观云 | 空中岛院 墅居生活
建面约143-199㎡第四代浮岛大平层
达『观』世界 心归滇池路
邦泰集团2025『观』系经典人文新著 首发昆明
一.高定价值序列
滇池路板块——滇池贵脉＆昆明富人区 发展成熟的城市核心老钱板块
供应稀缺——滇池路土地断供多年 只等一座“观云”
极萃自然——约2.55万方滨河公园 集萃资源占有
豪宅基因——约3.3容积率 全1T1电梯入户 南北向纯板式 3.05-3.15米层高
四代建筑——昆明首个真四代 超120%实享率 约40㎡、6M挑高空中花园
名门之礼——长约67.5M高约10.3M奢阔府门 打造城市超级界面
庄园之境——约2.6万方庄园式度假酒店景观园林
酒店式落客——超1200㎡昆明首个地下室中央落客区
高定精装——超配硬核交付标准 国际一线品牌
星级入户——臻装双入户大堂 浪漫星空顶地下入户光厅
二.基础信息
【占地面积】约39.5亩
【容积率】约3.3
【绿地率】约40%
【建筑密度】约22%
【总楼栋】11栋
【层数】21-26F
【梯户比】1T1
【总户数】528户
【交付标准】精装
【物业公司】邦泰物业（司和专属服务体系）
三.40载滇池路 只等一座『观云』
1、天赋西山 滇池贵脉
滇池路，因滇池而生，全长约10公里，南起海埂公园、北至环城南路
从省级行政单位的南移，到楼宇经济带的崛起，滇池路的发展标志着昆明南延的决心
2、一条滇池路 半部豪宅史
滇池路聚焦昆明第一梯队的圈层资源，见证了昆明豪宅的发展史：
1.0城市南延时代：2003年以滇池路为中心的时代大幕拉开，一时所有昆明富豪趋之若鹜
2.0度假豪宅时代：2005-2010年昆明滇池路沿线豪宅市场迎来了井喷期，住在滇池路沿线是身份和财富的象征
3.0城市豪宅时代：2010-2020年昆明滇池路板块豪宅进阶，豪宅质感与价值更上一层楼、
4.0四代豪宅时代：2025年邦泰观云四代住宅启幕滇池路豪宅全新时代。
3、全维配套 塔尖生活
交通：南市核芯交通路网
三横三纵路网、距地铁5号线福海站约400M
商业：商圈荟萃 坐拥繁华
距南亚风情第壹城约200M、距爱琴海购物中心约1KM、距公园1903约2KM
自然：栖隐自然x宜居之境
项目旁采莲河畔约2.7万方云栖公园、距大观公园/西华公园约1.5KM
四.空中岛院 墅居生活
昆明首个『真』四代住宅 新规产品
超120%实享率
户户带面积约40㎡空中庭院
约20米南向面宽、墅级尺度
奇偶错层实现采光与观景的平等化
隐私挡板保护每一户的私密性
五.礼遇尊崇归家序列
【序列一】长约68M高约10M奢阔府门，打造城市超级界面
【序列二】超1200㎡昆明首个地下室中央落客区
【序列三】对称美学空间设计，浪漫星空顶归家
【序列四】约2.6万㎡纽约华尔道夫庄园式景观园林
【序列五】臻装双入户大堂，酒店式归家体验
【序列六】观云CLUB 业主私享高定空间
观·燃动——健身器械|台球室|高尔夫室
观·梵伽——瑜伽室|普拉提|健康管理室
观·峯味——业主私享私宴厅
观·童梦——玩具屋|手工区|种子博物馆|书吧...
六.建面约143-199㎡第四代住宅（户型）
敬请期待......
七.邦泰物业 高定生活范本
邦泰物业具有中国物业服务企业一级资质，是中国物业服务TOP30企业，服务超80万业主朋友。2024年客户满意度98.1%。
八.实力邦泰 敬献昆明
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