140m²以上户型已成曲靖楼市置业主流

随着城镇化率已经接近峰值，尤其曲靖中心城区的城镇化率已经达到了78%，这也意味着曲靖楼市的底层逻辑要发生转变了。未来的楼市进入存量房和以旧换新的时代。曲靖楼市也不例外，近年来，改善型住宅已经成为曲靖楼市的置业主力军。

以近期曲靖市住房公积金管理中心发布的2023年曲靖市住房公积金统计分析数据显示，2023年公积金贷款笔数和金额按购房面积分类。建筑面积90（含）㎡ 以下的分别占4.41%、2.86%；90-120（含）㎡ 以下的分别占15.15%、11.81%；120-144（含）㎡ 以下的分别占43.35%、40.7%；144㎡ 以上的分别占37.09%、44.63%。我们可以些清晰的看出，144㎡ 以上的贷款金额购房面积占比44.63%。我们在从曲靖市统计局发布的2022年曲靖统计年鉴里也看到，2021年，144㎡ 以上的销售面积占全年销售面积的57.4%，销售套数占全年销售套数的47%，销售金额占全年销售金额的51.8%。

而过去的2023年，曲靖楼市的多个热销楼盘，无论是文博苑、如意湖还是美景风华，143㎡ 的户型都成为旺销户型。