开工6天后 昆明草海万达城转手

焦点网友99001092438 2017-07-11 08:44:11
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继出售西班牙大厦之后,万达10日曝出以近632亿元(人民币,下同)的价格,将76个酒店和13个文化旅游项目出售给融创中国。

继出售西班牙大厦之后,万达10日曝出以近632亿元(人民币,下同)的价格,将76个酒店和13个文化旅游项目出售给融创中国。

万达集团旗下知名的文旅项目,包括昆明万达文旅项目、西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目以及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等酒店均在出售之列。

就在7月4日上午,计划投资300亿元的昆明万达文化旅游项目已正式启动,各家媒体争相报道。昆明万达文化旅游项目选址于草海片区西岸,规划面积约3424.51亩,净用地面积约1481.78亩。该项目规划为大型综合旅游项目,由娱雪乐园、海洋乐园、飞行影院、特色商业、主题客栈、电影院线、电子娱乐、觉海古寺等组成,计划2019年年底开业。

根据万达商业、融创中国双方协议,万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将13个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。此外,融创房地产集团以335.95亿元,收购万达的76个酒店。

万达发布的公告称,双方同意,交割后,文旅城仍用万达品牌,其规划、开发和运营仍由万达管控。酒店交割后,管理仍按原合同执行至合同期届满。双方还将在电影等多个领域进一步合作。双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。

中原地产首席分析师张大伟指出,这笔交易创下内地房地产市场企业间并购的历史最高金额,这体现了房地产发展到今天进入白银时代的最主要特征:从过去的拿地竞争到现在的企业之间股权兼并。

万达集团董事长王健林当日对媒体表示,转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。王健林预计,交易完成两年后,万达商业租金等收入将超过地产收入。通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降,这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。中新社(云南信息报)

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