曲靖未来三月或遇购房最好时机 刚需:买对你人生的第一套房其实根本不用懂“套路”

曲靖楼市 2017-06-06 10:46:00
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五月初,曲靖中心高调开盘打出开盘当天劲销2.6亿;月底麒麟嘉城又一新作嘉城尚品低调线下解筹,近两年曲靖楼市已很少见多项目同月开盘。曲靖中心、嘉城尚品,一个高调一个低调,对于购房者来说,楼市未来的走向似乎有点摸不着头脑,该如何看待如今的曲靖楼市,现在是不是买房最佳时期呢?

        五月初,曲靖中心高调开盘打出开盘当天劲销2.6亿;月底麒麟嘉城又一新作嘉城尚品低调线下解筹,近两年曲靖楼市已很少见多项目同月开盘。曲靖中心、嘉城尚品,一个高调一个低调,对于购房者来说,楼市未来的走向似乎有点摸不着头脑,该如何看待如今的曲靖楼市,现在是不是买房最佳时期呢?

        据悉,从2016年下半以来,曲靖楼市多个项目集中入市,并且多个项目将开盘时间集中至2017年的4月至8月期间。从2017年4月汇景园三期开盘,到五月曲靖中心、嘉城尚品开盘,预计未来三个月内,还将有包括恒大绿洲、凤栖雅苑、北城广场二期、心香别院、华厦印象、金色尚居等在内的多个项目集中开盘。当然除项目开盘外,售楼部开放、形象展示的新项目也并不少见。

        多新项目入市,房源库存增加,是否会拉低曲靖房价?恰恰相反,从目前已经开盘的新项目价格来看,今年曲靖的房价在2016年基础上上调不少,以地处南城门边上的曲靖中心为例,购房均价5200元/㎡,要知道地处市中心的万和国际项目去年也没有卖到这个价。

         除新项目之外,不少在售项目价格也纷纷上调,20、30、50、70、80......尽管上调的基数并不明显,但很多项目从去年至今已经上调价格三四次之多,一平方米上调一两百对于购房者来说,尤其是对于刚需购房者来说压力无形的增大不少。不少购房者开始疑虑,库存增加,未来房价会降吗?现在买房亏不亏?

         对此,小编想说,在曲靖这样的四五线城市,未来房价下降的可能性很低。买房该出手时就出手,要把握购房时机,世界上没有最好的房子,适合自己的就是最好,也不要期待房子会降价,遇到适合自己的好房源就买吧。未来几个月或许会是今年买房的最好时机:1、未来几个月内,曲靖开盘项目较多,一般情况下,楼盘开盘与清盘时的价格是最低的,要把握开盘买房的好时机;2、楼盘开盘时,推出房源较多,可供选择的范围较大,容易挑到好房源。

         另外是关于买房,对于购房者来说,买对你人生的第一套房根本不用懂什么“套路”,以下是几点买房观,供刚需用户参考:

    1、对于普通人来说,买房是生活需要,而不是资产获益,如果在你第一次买房就带上更多的房价走势因素,会让你的这一次选择失去理智。

    2、对于年轻人来说,不要考虑想买哪里,而是问问自己能买哪里,买了买得起的地方,先置业,以后才有权利想置换的事情。

    3、看不懂经济就不能买房了?分布不出政策走势就不能买房了?其实说白了,对于刚需购房者来说任何时候都是最好的时候。

    4、对于年轻人的第一套房,距离你下一次置换差不多5年后,那时候的房价今非昔比,但同时那时候的你也今非昔比,所以不要考虑太多那时候,考虑现在这时候可能更重要。

    5、买房这件事不要花太多时间,确实房价容易波动,但是也别花太少时间,毕竟是一辈子的开支,为此投入两周到一个月都是合理的,让你缓一缓或者让你快一点都是不负责任的建议。

    6、买房最大的问题不是专业问题,不是时机问题,也不是投入问题,最大的问题在于心态。买不到合适的房子,基本上都是属于要的太多,那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的,基本最后都买不到最合适的房子。

    7、对于买房,投资是反人性的,别人饥渴的时候自己贪婪,刚需是顺人性的,购买在自己需要的地段,所以投资和刚需本来就应该分开来看。

    8、市场上很多关于买房的套路都是关于如何选对赚钱的房子,但是对于刚需购房者而言,买对值钱的房子可能是最重要的。

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