霜降时节 曲靖楼市“爽约”金九银十

10月23日，霜降！

传统意义上金九银十即将徐徐落下帷幕。尽管对于的楼市而言，多地金九银十变成“惊九晕十”。对于曲靖楼市而言也不例外，多个项目的成交量相对于此前的红五月和暑期档已经腰斩一半。

相对于往年诸多楼盘扎堆开盘的现象，今年的金九银十也仅有南中爨城一个项目开盘。至于认筹而言，也只有北片区美景·公园城开启定存节奏！在10月20日，曲靖市举行的重点项目集中开工仪式上，也只有一个房地产项目开工。

9月25日南中爨城二期开盘为金九银十增色不少

对于我们心心念念的土拍，曲靖中心城区上半年没有一块住宅用地成功拍卖。值得一提的是，10月21日，沾益西河公园片区的一宗土地自9月30日发布土拍公告以后，10月21日，该宗土地成功以起拍价成交。该宗土地的受让单位为云南东达房地产开发有限公司，来自天眼查的消息显示，该公司的大股东和法人为目前沾益片区今年一热销楼盘的大股东。据初步核算，该宗土地成交价位216.6万/亩，楼面价1080元/㎡。无疑，该宗土地的成功拍卖，给西河公园片区带来了无数的猜想。相对于南片区多年“有湖的梦想照进现实”，目前的西河公园片区却是“有房的梦想照进公园里”！

公园和湖一直以来成为了曲靖楼市的一个梗！今年南片区某项目一个“80米真湖居”就把房价拉升千元。到了下半年，又以一个“碳中和”该项目又把房价拉升至万元关口。10月21日，该项目的操盘手面对朋友圈一句“落袋为安”的回复便想了一夜，22日一大早便邀约回复者去喝茶，此等诉求多少有点情何以堪。不过他面对年底即将交房的到来，又再一次把交房涨价的诉求给说了出来。

涨价有涨价的理由，那么降价呢？或者说面对目前市场的基本面而言，曲靖楼市也会一如诸多城市一样开启降价窗口吗？该项目操盘手再咂了一口大叶碧螺春之后给出了“周期”两个字。或许从某种层面上来说，曲靖楼市苦周期久矣。

今年的金九银十对于曲靖楼市来说或许也开启了周期和降价的窗口。房价会降吗？目前还没有各方数据给予支持，相对于往年的年终目标业绩冲刺，以价换量一定程度上也会出现。不过对于今年的曲靖楼市来说，一方面地主家也没余粮啦，另一方面也只能磨刀霍霍在霜降时节让大家多穿点衣服。

或许，霜降时节也预示着在贴完了秋膘马上就要立冬了……