下半年曲靖商业集体爆发,商业春天或来到?

7月28日，曲靖万乐城开始交房（万达广场10月27日开始营业）；曲靖外滩二期商铺7月29日开始认筹，一期年底交房；锦东圣苑商业预计将于8月底开盘；雄业金都国际商业将于9月底开始营业......曲靖商业似乎在下半年集中爆发，商业春天或将到来？

商业地产在曲靖的运营模式似乎都有点类似，商业规划中不管是美食娱乐、步行街、家庭亲子等都是以商业百货为主，运营模式中主要以统一招商或引进大的品牌企业，以免租返租的形式吸引客户。

酒店、电影院、美食街、购物亲子街......似乎每一个商业体都是城市CBD，看似合理的规划却总是千篇一律，缺乏明显的商业主题，特色休闲、体验型商业更是少之又少。

曲靖，一个人口不过百万的城市，没有什么大的支柱产业来支撑，外来人口稀少，消费主要还是以本地居民为主，商业总体量已超人均商业面积警戒线。零售集中型商业以百货业态为主，档次覆盖中低、中高产业，以中等档次为主，高等档次为辅。商家品牌上重复率较高，商家分享市场而不是创造市场，并且高端高档消费场所在曲靖经营较为惨淡，消费有明显外流的趋势。

不管是享誉国内的品牌房企——万达广场，还是曲靖本土房企项目——曲靖外滩、雄业金都、锦东圣苑，下半年曲靖商业或迎来新的发展机遇，或打破曲靖原有的商业模式，对于消费者而言都将拭目以待。（文中言论均为小编个人想法，不做任何参考）