2019年底云南将完成4类对象危房改造

昆明信息港 2017-07-31 08:36:31
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各地要因地制宜,结合本地实际情况开展农村危房改造。农村危房改造以自建为主,自建有困难且有统建意愿的,乡镇和村发挥作用,

昆明信息港讯(都市时报 记者王海涛 实习记者徐琳蕙) 日前,云南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于加强全省脱贫攻坚4类重点对象农村危房改造工作的意见》(以下简称《意见》)。《意见》明确,到2018年年底,云南要基本完成全省建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭4类重点对象C、D级农村危房改造,到2019年年底全面完成的总目标。

C级只改造 D级可重建

《意见》明确,认定的“4类重点对象”C、D级危房,C级危房只能进行加固改造,达到抗震要求;D级危房中,通过加固改造可以达到抗震要求的,应当采取加固改造方式;经认定,通过加固改造达不到抗震要求的,拆除重建。

各地要因地制宜,结合本地实际情况开展农村危房改造。农村危房改造以自建为主,自建有困难且有统建意愿的,乡镇和村发挥作用,帮农户找有资质的施工队伍开展危房修缮加固改造或统规联建。无力建房的特困农户,采取建设集体公有住房进行安置、乡镇和村也可调剂村集体闲置房屋等方式兜底保障解决,产权归政府或集体所有。

《意见》还规定1至3人户控制在40-60平方米内,3人以上户人均建筑面积不超过18平方米,不得低于13平方米。兜底解决的特困户,改造房屋的建筑面积按下限标准控制。改造后的农房应具备人畜分离、厨卫入户等基本居住卫生条件。

农户贷款盖房可获贴息补助

危房改造的资金将由省级财政按照中央补助标准1∶0.5的比例筹措资金,并结合各地区4类重点对象危房存量及改造工作绩效、政策支持、措施保障等因素,与中央补助资金一并切块下达到各县(市、区),集中用于4类重点对象的危房改造工作。同时要求各地加大金融支持力度,积极与金融机构开展合作,多渠道筹措农村危房改造和相关配套基础设施建设资金。

此外,《意见》明确,“金融机构给予4类重点对象农村危房改造农户提供基准利率(含)以下、优惠贷款支持,开通绿色通道,提供便利,提高农户筹资建房的能力”。具体来看,金融机构贷款期限最长延长至8年;继续执行原“三级政府分还”的农危改金融信贷贴息政策,其中省、州市、县级按照1:1:1的比例(财政直管县按照省、直管县2:1的比例)筹措贴息补助资金,为“4类重点对象”贷款农户提供3%、连续5年的贴息补助,剩余利息由农户自行承担。

同时,《意见》要求开展年中、年终和第三方绩效评价,坚决查处冒领、克扣、拖欠补助资金和索要“建房保证金”、“回扣”、“手续费”等违规、违纪、违法行为。

规划调整

天宇时代广场有望实现复工

“羊肠小村局部地块”控规调整公示,商业面积减少近一半,住宅用地增加

昆明市规划局27日发布了“羊肠小村(北仓、金殿片区)局部地块”控制性规划调整公示,对占地513亩的羊肠小村城改项目的地块性质、面积等进行了调整,调规的主要内容是减少商业增加住宅,同时新增了幼儿园、小学和初中。

项目用地面积513.73亩

羊肠小村城改项目原是停工一年多的天宇时代广场。去年2月,项目280余亩土地曾一度挂牌出让,但随即又被中止了交易。去年以来,有关天宇时代广场被云南城投、碧桂园等房企接盘的传言不断,但都未得到证实。此番地块调规,或是为接盘做准备,调规后的土地也有可能在近期出让,届时天宇时代广场有望实现复工。

根据规划调整信息, 羊肠小村项目位于昆明市主城区东北侧,昆曲高速与铂金大道的交叉口北侧,总用地面积513.73亩,共包含六个净用地地块。本次调规经2017年第4次市规委会审议通过,调整内容不包含交通路网,仅对地块性质和指标进行修改。

其中,02-04地块面积为15.3亩,由服务设施用地调整为二类居住用地,容积率由原来的0.8上调为5.8;04-03地块面积为37.55亩,由住宅用地调整为住宅及商业两块土地;05-01地块面积为94亩,由商业商务用地改为36.75住宅,46亩商住混合用地(商住比例为6:4)以及服务设施用地三块地,这也是项目涉及规划调整最大的一个地块。

02-02地块原面积有38.55亩,性质为二类居住用地,调整后变为中小学用地、服务设施用地两块地,新增1所12班小学、6班初中的学校。另外还有2个地块为住宅用地,面积共128亩,土地性质并未调整,仅对指标进行修改。

新增幼儿园、小学和中学

据云南房网分析,羊肠小村项目(天宇时代广场地块)规划调整后,商业面积减少了近一半,住宅用地面积增加,同时新增1个18班幼儿园(原19班改为15班幼儿园)、12班小学,6班的中学。

资料显示,天宇时代广场为羊肠小村城改项目,最早的改造主体是著名导演陈凯歌参与投资的昆明影鑫投资有限公司,2009年启动该项目,但随后却不了了之,直到2014年神州天宇接手,售楼部才在7月开放。开放之后长时间没动静,拖到2015年1月才姗姗开工,2015年年底,天宇时代广场突然全面停工,直至现在。

一周微房讯

蓝光·雍锦世家

IMAX样板间开放

7月29日,万众期待的蓝光·雍锦世家城市天幕大平层清水样板房盛大开放。看房客户接踵而至,现场人头攒动,十分火爆。

启迪协信

星光180招商了

7月28日,启迪协信昆明星光180招商发布会在翠湖宾馆举行,共有15家商家现场签订合作意向。重新调整定位和招商思路的星光180,将充分挖掘周边高校聚集、年轻活力消费群体高度集中的需求资源,主打夜生活经济,突出酒吧特色;同时从业态招商、氛围包装、宣传推广、管理运营、工程保障、物业服务等多方面改造升级,力争今年10月1日以崭新面貌登场。

万科银海泊岸

首届少儿钢琴赛收官

7月29日,由昆明万科举办的首届泊岸杯·BEST少儿钢琴大赛决赛,在万科银海泊岸营销中心举行。经过为期一个月的初赛、晋级赛后,62名小选手脱颖而出,进入决赛阶段。决赛现场除了经由

专业评委评选的特等奖外,还通过网络投票等多种方式,评选出了“最佳新人奖”等奖项。万科银海泊岸新品组团的1栋、2栋、3栋计划8月初开盘推售,目前正在意向登记中,意向金为2万元,办理后开盘可享5%的优惠。

滇池名门、中海龙泉公馆

金泰国际销售中心开放

滇池名门是安徽恒泰集团接盘华海新天地之后,经过精心打造重新向市场推出的项目。7月29日,滇池名门正式开放项目销售中心。滇池名门已于今年7月份获得预售证,销售中心开放之后,相关的销售工作也会启动。

中海龙泉公馆位于中海锦苑旁,7月30日,中海龙泉公馆正式开放销售中心,同时还开放了4套样板房,意向购房者可亲身体验项目住宅。中海龙泉公馆目前已经开启意向登记,住宅户型面积为85-150平方米,交2万元的意向金,开盘可优惠2%,均价预计11000元/平方米。

7月29日,金泰国际开放新的售楼部,售楼部位于二期地块上。金泰国际一期早已建成交房,二期于今年推向市场,但二期地块离原本的售楼部较远,遂在二期地块上新建了一个售楼部。

危房

类型

C级危房

只能加固改造,达到抗震要求

D级危房

通过加固改造可以达到抗震要求的,采取加固改造方式;加固改造达不到抗震要求的,拆除重建。

建筑面积

1至3人户控制在40-60平方米内

3人以上户人均建筑面积不超过18平方米,不得低于13平方米

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