700亿战投24小时到账 恒大释放多赢信号

人民网 2017-06-03 08:15:41
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

仅仅24小时不到,恒大就迅速完成从宣布引战到增资到账的全过程。

仅仅24小时不到,恒大就迅速完成从宣布引战到增资到账的全过程。

中国恒大(HK.03333)6月2日公告,所引入的700亿战投已全部到账,并完成相关工商变更登记,共涉及21家战略投资者,其中包括前一天宣布引入的13家法人主体。

从验资到工商变更,不过一天时间,投资者的热情出乎市场预料。更多迹象显示,投资者除看好恒大的基本面外,混合所有制改革带来的红利或成为另一重要投资考量。

混改的红利

6月1日,中国恒大股价再度上涨了近3个百分点。回顾整个5月,恒大都显示出强劲的势头。连续7天冲破历史最高价,从5月2日的8元起步,一度升至15.78元,升幅高达97%。在短暂的获利回吐后,6月高位再起步,各路资金集体追涨。

而恒大的战略投资者也显示出巨大的热情。“通常A股上市公司引入战投,从宣告订立协议,再到资金到账、验资、完成工商变更。因为当中涉及大额资金往来,工商监管部门,再快也要7至10个工作日”,有资深业内人士向记者表示,而恒大仅仅不到24小时就完成所有程序。

资金蜂拥而至,或许是看好深深房与恒大地产混合所有制改革带来的红利。一位研究体制改革多年的经济学家表示:“这有可能成为记入中国经济发展史的混改经典案例”。

去年10月9日,深深房(000029.SZ)发布《关于重组上市的合作协议》公告,公司将通过发行A股股份的方式购买恒大地产100%的股权,完成后恒大将成为深深房的控股股东。深深房成立于1980年, 是深圳最早成立的国有控股房地产公司,并于1993年在深交所上市。

而恒大引入的战略投资者,实力背景雄厚。此轮战略投资者中,深深业投入55亿,该公司为深圳国资委旗下全资公司。而中信集团旗下中信聚恒投入的50亿,则有着明显的央企背景。此外还包括广田控股、宝鹰股份等上市公司,以及一众民营资本。

有研究显示,混改有可能成为未来中国经济发展的最重要推手。经济学家厉以宁就认为,混合所有制改革,可以把国企资本雄厚优势与民企机制灵活的优势集中在一起。其认为“混合所有制改革是最有效的法人治理结构”,将释放巨大的经济活力。

引战背后 发展空间可期

而此次恒大重组深深房,无疑给市场留下了巨大的想象空间。前者是世界500强,中国龙头房企;后者是中国最有活力城市的老牌国企。

早前,深圳市国资委就表示,计划于2020年形成85%的国有资本集中于“一体两翼”的产业布局。所谓“一体”即房地产开发等基础性产业,并打造15家以上走在全国甚至国际前列的标杆企业。这无论对恒大还是深深房都将是潜在长期利好。

除此之外,引入战投也为恒大基本面带来实质改善。以恒大2016年年报公布的数据推算,引入700亿战投后,其净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。

该公司过去一直以规模为发展重心,业绩的高速发展带来了较高的负债水平。在引入战投后,不仅大幅降低负债,其发展潜力大的优势也得以强化。记者查询恒大年报了解到,截至2016年年底其土地储备约2.29亿平方米,原值就达3600.7亿,市场估值更达7005亿。而同期万科在建项目以及规划项目合共7278万平方米,中海仅为4881万平方米。另一方面恒大的现金余额高达3043.3亿,同样是行业最高。

进入2017年恒大发展势头良好,今年一季度恒大的销售额为1069亿元,同比大增63%,今年前四个月销售量已升至1447亿元。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。