黑中介套路深!年轻人选房当心这些猫腻

曲靖楼市 2017-07-31 17:42:00
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二手房因其成熟的居住条件和配套受到越来越多人的青睐,然而随之而来的是“假房源”的浑水摸鱼。网上选房,房源万千,真假难辨,混乱的中介市场和复杂的法律程序让消费者眼花缭乱,一不小心便受到“钓鱼房”欺骗。

二手房因其成熟的居住条件和配套受到越来越多人的青睐,然而随之而来的是“假房源”的浑水摸鱼。网上选房,房源万千,真假难辨,混乱的中介市场和复杂的法律程序让消费者眼花缭乱,一不小心便受到“钓鱼房”欺骗。目前互联网成为了寻找房源信息的主要途径。为了迅速吸引眼球获得客源,中介公司和中介人员在网上发布虚假的房源信息,粉饰真实的房源信息。

黑中介常用五大欺骗手段

不管哪套房子,选择装修最好的照片;此套房源配彼套房源内景。

信息描述含糊其辞

玩文字游戏,模糊描述让消费者错误理解。

价格障眼法

低价吸引消费者,实际成交价却要高出一大截。

同一房源多次发布

为了抢占网站推广有利位置,中介会重复发布同一房源信息。

已交易的房源再发布

为了扩充二手房数量吸引消费者,将交易的房源照样放出。

如何练就“火眼金睛”辨别真假? 

看价格

这个是最关键的分辨方法,首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。

看图片

观察房源图片是辨别房源真假最直接的方式,如果你看到的房源图片是经过精心修饰,并且完全感受不出有人居住过的痕迹,那就很有可能是假房源。另外,如果你看到同样的房源图片已经出现过多次或者有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,那这些房源都可能是假的。

看标题

标题同样可以反映出这套房源是真的还是假的,当你看见某房源的标题写有“100%真房源”或者“已认证”等字样,那么这套房源就可能是真房源。但是,若某房源的标题写着“急售”等字样,那就很可能是假房源,仅仅是中介为宣传而做的噱头。 

看描述

首先,房源描述必须要和房源图片相符合,如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”,但是在图片里,你只看见家具没看到家电,那就要小心了。其次,你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源,如果不同的房源有同样的描述,那很有可能是假的。

查产权人身份

房源看好后在付定金或终确定交易前一定要查看房东身份证、房产证等证件。为避免不必要的纠纷,交易前最好能亲自去看看,走访隔壁邻居或小区物业保安,全面了解一下该房源的情况。

录入时间

一般来说近期录入的房源真实性较强,如果一套房子很好,但是录入时间是半年前或者更久,那么估计不是假的就是已经卖掉的。

查带看记录

一般中介公司的官网上所有房源都看得到带看记录,每一个带看记录表示一个客户看过这套房子,可以通过带看记录来验证房源真假。

世上本来不存在“假房源”,无奈人心隔肚皮,以利益为导向的思维,创造出“假房源”来浑水摸鱼。虚假房源的泛滥,让消费者本来就不容易的买房过程雪上加霜, “假房源”模式无异于饮鸩止渴。保卫真房源需要中介公司践行真房源四“真”标准,而消费者在购买二手房是要理性分析,不贪图小便宜,避免选上“钓鱼房”。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。