2017年曲靖楼市开盘楼盘全扫描

带着些许的遗憾，2017年的曲靖楼市在一场圣诞的狂欢之后徐徐落下帷幕了。

2017年注定成为曲靖楼市深化去库存的最后一年，虽然按照补贴政策还有大半年之期，但随着曲靖楼市全面迈入后期房时代，相对于去年的悄悄的进村打枪的不要，2017年的曲靖楼市又迎来了你方罢把我登台大好局面。据不完全统计，2017年曲靖城区开盘楼盘不少于12个，平均每个月开盘一个楼盘。相对于2016年各种多肉营销，2017年暖场营销、活动营销、渠道营销、节点营销已经全面取代了过往的新媒体营销。如果说，2016年是一场扎堆的商业秀，那么2017年的曲靖楼市从中心大战开始全面开启了渠道营销大战。据说中心城区某楼盘开盘的时候上了1000多号小蜜蜂，西片区某楼盘开盘的时候也上了好几百号小蜜蜂。一时间曲靖楼市热闹非凡。

开盘时间：2017年4月15日

开盘价格：4000元/㎡

点评：作为曲靖楼市2017年排名前列个开盘的楼盘，沿续了该楼盘2016年的销冠之势，在最美人间4月天率先破局，同时也成了2017年曲靖楼市的价格风向标，相比2016年去库存2860的低价位，汇景园3期开盘4000元的均价是价值回归还是涨价了呢？

开盘时间：2017年5月1日

开盘价格：5000元/㎡

点评：曲靖中心是2017年曲靖楼市真正的开局者，从2月14日营销中心的霸气开放便把曲靖楼市拉上了一个新的期待，这种期待从产品到价格都成了曲靖楼市的参照物。尤其价格引起了曲靖地产圈无限的猜想。作为中心城区体量超80万方的又一城市综合体大盘，他开盘当天也成了曲靖楼市的新到场，各路大咖云集，开盘劲销2.6亿的业绩让曲靖楼市真正回到价值时代。

开盘时间：2017年5月28日

开盘价格：3600元/㎡

点评：我是在等待！这似乎成了嘉城尚品开盘前的一个悬念，等曲靖中心开盘，等华厦印象开盘，最后还是自己在南市区携成熟的区位和配套在红五月开盘。价格也比较理性，符合片区定位。

开盘时间：2017年7月2日

开盘价格：5650元/㎡

点评：万亿恒大，曲靖第二城！作为恒大集团在曲靖的第二个项目，产品全面升级，价格也一样让曲靖市民在2字头的娇惯中还有些不习惯。但坚持就是较好的习惯。恒大名都不就给我我们这样一个答案吗？感谢恒大绿洲带给了曲靖市民不一样的产品，超50万方的体量再度深耕曲靖西片区，为曲靖西城的宜居和美丽大城推波助澜。

开盘时间：2017年7月2日

开盘价格：4000元/㎡

点评：同一天开盘的两个楼盘都是高价位，一个是传统品质和品牌优势，一个是情怀优势。紫郡苑作为南城片区的稀缺城市景观洋房，为金江湖的故事续演留下了太多的伏笔，尤其是价格的伏笔。据说，金江湖的故事已经讲了8年之久，而湖畔之梦我们至今依然在做。湖畔之梦的浪漫还会让我们等待多久呢？

开盘时间：2017年8月26日

开盘价格：4200元/㎡

点评：响了几年的楼梯终于看见人下来了。作为南片区不可多得的品质楼盘，在价格上也算坚持了下来，虽然营销手法上没有什么大的动作，但其准现房开盘也算是良心楼盘了。我一度曾想，在2017年曲靖楼市的乱局中，一个靠抱枕营销就能抱得住4000+的房价，也算是奇葩。还好，开盘劲销2.3亿，不管怎么样，我们看见了价格和价值的回归。

开盘时间：2017年9月27日

开盘价格：15000元/㎡

点评：作为曲靖首席精装中式合院别墅，2017年曲靖楼市较高品质的楼盘，心香别院给了曲靖楼市太多的院藏风流。也给曲靖楼市的城镇上山诸多的启发。开盘劲销3.1亿，成为2017年当之无愧的销冠楼盘，你还会感慨韭菜割完了吗？

开盘时间：2017年9月30日

开盘价格：3200元/㎡

点评：国庆中秋黄金大假前一天开盘，对于2017年的曲靖北城来说，我们是不是应该加一句，幸好还有中城华府。因为毗邻高铁、西河公园，中城华府2017年成为曲靖外地人买楼最多的项目，没有之一。有消息说，有近40%的房子被外地人买走。不管怎样，北城无疑将成为曲靖楼市新价值洼地。

开盘时间：2017年10月25日

开盘价格：3300元/㎡

点评：北城广场2期，北城稀缺单元房。作为目前北城片区低密度景观品质楼盘，北城广场2期无疑是曲靖楼市多层住宅中较具性价比的楼盘之一。

开盘时间：2017年10月27日

开盘价格：3400元/㎡

点评：从2017年4月份开启内部认购之后，金色尚居一直稳居曲靖楼市销售排行榜（销售套数）排名前列位。从产品到区位都占据了各种优势。10月27日与曲靖万达广场开业在同一天，金色尚居一如他那句广告语一样，万达旁的德式风尚品质华宅。

开盘时间：2017年10月28日

开盘价格：2980元/起

点评：凤栖雅苑，2017年曲靖楼市较具情愫和情怀的楼盘。所谓情怀，是曲靖人对单元房的情结。所谓情愫，没有太多爆点的营销，却成为曲靖今年以来比较受关注的一个楼盘。首创8层电梯单元房，开盘当天，二孩房改善刚需被一抢而空，开盘后，持续保持热点关注。

开盘时间：2017年12月17日

开盘价格：5800元/㎡

点评：作为曲靖恒大绿洲一个新的组团，12月16日，16#号荣耀封顶，17日，该组团正式对外推出。作为2017年曲靖楼市的收官楼盘，当各家楼盘纷纷晒晒施工进度的时候，曲靖楼市最后还是要落到实处。千篇一律的花哨之后，年底了，幸福加速度或许才是较好的温暖。