旧城改造再提速 曲靖楼市迎来扩容新契机

日前，在全国两会举行的记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，今年将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目上，一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。这也就意味着今年的城市更新和城中村改造将大幅提速。

2024年7月30日，曲靖市自然资源和规划局发布曲靖中心城区QL-01单元国土空间详细规划草案。规划显示，该单元北至翠峰北路、南至三江大道、东至紫云北路、西至寥廓北路。本单元目标定位为老城更新重点区、产城融合区、滨江高品质生活区。我们知道该片区内涉及到众多老厂房生活区，从三江大道麒麟北一路向北就有诸如纺织厂、重机厂、一汽红塔、印染厂、卷烟厂，这么多旧厂房老生活区的改造将全面给曲靖城市更新焕新活力。公示显示，未来这一城市更新片区，人口规模控制在8万人，该片区规划总建设用地面积9225亩，总住宅建筑面积459万方。今年1月16日曲靖市政府出台了《曲靖市关于推动房地产高质量发展的33条措施》其中第三十条明确表示对已征收拆迁尚未安置到位、因城市更新（含棚户区改造、城中村改造、城市危旧房改造）、实施的征收拆迁等项目，鼓励采用房票购买已建成存量商品房模式进行安置。

随着旧城改造的全面发力和提速，今年的曲靖楼市将迎来新的扩容契机。