中心城区虹吸丧失 曲靖楼市亟待城市更新

4月26日，曲靖市统计局发布今年一季度曲靖市经济运行情况。

今年一季度曲靖市经济发展实现了开门红，GDP同比增长3.4%，固定资产投资降幅持续收窄。在房地产投资和销售领域没有发布相关的数据。

而值得一提的是，就在此前发布的2024年曲靖市常住人口主要数据公报里全市人口流失54000人的状态下，就曲靖中心城区而言，2024年人口仅增长200人。

如果我们单就人口自然增长来看，2024年全市人口自然增长1400人，而其中麒麟区人口增长的200人基本与自然增长相吻合。这在某种程度上来说，作为曲靖中心城区的麒麟区已经丧失了对周边县市区人口的虹吸效应。这对于这么多年来吃惯了城镇化红利的曲靖楼市来说无疑是一场灾难。也就是说，作为中心城区的麒麟区既没有虹吸效应，也没有人口的流入和增长，那么未来的曲靖楼市该去向何方呢？

4月14日发布的《曲靖市2024年国民经济和社会发展统计公报》数据显示，2024年曲靖商品房销售面积为近年来首次跌破200万方关口，同比下滑超60万方。人口持续不断的流失对曲靖楼市的影响还在持续加剧。那么未来曲靖楼市将去向何方？随着5月1日，“好房子”的标准将正式实施，对于曲靖中心城区来说，在丧失人口虹吸效应之后，意味着自身已经没有什么造血功能，或许走“好房子”和城市更新将成为其未来唯一的出路。