昆明新房价格连涨10月 环比涨幅居西南5城首位

昆明信息港讯（都市时报 记者王海涛）18日，国家统计局发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。从全国来看，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。

而昆明4月新建商品住宅价格继续保持上涨，环比环比涨1.6%、同比涨6.4%，其涨幅较3月份也在进一步扩大。 因城施策的房地产调控政策发挥作用 15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落 4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。

从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，即有所收窄，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。

从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。

从同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。

从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。 昆明房价涨幅扩大环比涨幅居西南5城首位 昆明4月新建商品住宅环比上涨1.6%，同比上涨6.4%，跟历史数据相比较，可见环比、同比涨幅在进一步扩大。而都市时报记者在梳理历史数据时发现，至此，昆明新建商品房房价已连涨10个月。

放眼整个西南地区，5城（昆明、南宁、重庆、成都、贵阳）房价都在涨，且都涨势汹汹。若抛开同比数据，仅看环比，昆明以环比上涨1.6%的涨幅居5城环比涨幅榜之首。不过，值得注意的是，南宁、重庆两城4月新建商品住宅价格同比涨幅均超10%。

跟新房不同的是，进入春季后，昆明本地二手房成交似乎进入了淡季，从价格表现没有新房势头强劲：4月昆明二手房价格环比上涨了0.8%，同比上涨了2.2%。根据房 天下提供的二手房价格数据显示，4月昆明二手房均价9264元/平米，环比涨0.68%；而在1月份，昆明二手均价为8973元/平米，即：过去3个月，每个月平均涨了100元。

再看本地新房数据，根据昆明锐理数据，上周（5月8日-5月14日）昆明累计卖房2248套，环比下降了41.01%。当周的成交面积为17.82万平方米，环比降幅达31.97%。上周昆明商品房成交金额为17.11亿元，环比下跌了28.79%。成交均价却在往上走，环比上浮了4.68%至9600元/平米。其中住宅成交均价继续上涨，从前个周的10172元/平米涨到了上个周的10660元/平米，每平米上涨了488元。