南中爨城三期 诚意登记火热开启 曲靖院子实景呈现 三期洋房即将面市 售楼部电话 楼盘详细 户型图

搜狐焦点曲靖站 2025-07-05 13:27:09
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曲靖院子二期合院在一期基础上更新迭代升级,南北双庭院,挑空客厅,露台等赠送面积大,功能布局优化,充分考虑家庭成员的不同需求,空间尺度的拓展,通过合理的空间规划,扩大了客厅、卧室等主要功能区的面积,让居住更加舒…

伟光汇通是以文旅产业小镇投资、开发、运营为主要业务模式的平台型集团企业。历经20 余年产业深耕,现已成为国内文旅产业小镇开发运营领域的领军企业。本着“让城市更中国”的品牌理念,伟光汇通始终以尊重当地历史传承地方文化为原则,改善人居,繁荣城市的价值观,最终实现城市功能的完善、相关产业的优化和城市形象的提升。

售楼咨询电话:☎☎☎13732721569

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目前,伟光汇通旅业已开发并长期运营文旅古镇40个,2022年游客接待总量超过6000万人次。1996年始创于云南,秉承着“让城市更中国”的品牌理念,历经20余年产业深耕,现已成为国内文旅产业小镇开放运营领域的领军企业。通过挖掘地方文化特色,打造具有独特魅力的文旅小镇,推动区域经济发展和文化传承,从制定投资策略,到实施项目开发,从品牌建设营销,到文旅运营管理,伟光汇通已形成完整的全产业链发展模式,向文旅产业纵深发展,践行梦想,精心耕耘,为每一座小镇从构想到呈现提供坚实保障。

项目基础信息:

开发商:曲靖伟光汇通文化旅游开发有限公司

项目名称:曲靖院子

占地:161.92亩

总建筑面积:约16.1万㎡

容积率:1.17(西侧地块合院容积率0.56)

建筑密度:24.8%

西侧地块(纯合院区)

占地:63.24亩

总建筑面积:约23766㎡

容积率:0.56

建筑密度:27.02%

西侧合院地块以0.56超低容积率与高绿化覆盖率让居者享有更多的庭院绿化空间,更好的尺度与距离、更广阔的视野。这里仅有123户合院,我们以臻贵的土地,几乎是一亩两户的奢侈布局,打造曲靖院墅品质的巅峰作品,重新定义曲靖标杆品质。

曲靖核芯腹地 区域价值腾飞

南中爨城,坐落于云南曲靖西经济开发区核心,占地5800亩,核心商业区占870多亩,其中二期产品是合院、洋房、小高层产品。项目目前为AAA级景区,未来将打造为AAAA级景区。

项目周边配套:

1 优质医疗资源 安心健康呵护

南中爨城与曲靖区域医疗中心近在咫尺,步行片刻即可抵达。旁边就是三甲曲靖市中医院,先进的医疗设备、专业的医护团队,从预防保健到疾病治疗,全方位、多层次的医疗资源,为您和家人的健康保驾护航,让日常体检、突发疾病就诊都轻松便捷,让家人生活安心无忧。

2 菁英教育邻距离

项目近距离最好的中学曲靖一中新校区,书香氛围浓厚,先进的教学设施,优秀的教师团队,以耐心和专业为孩子的成长引航,西城街道示范小学、北附实验小学、师院附小、曲靖市第二中学经开区校区、曲靖师范学院等优质学府环伺,书香浸润成长,让孩子在良好的教育环境中茁壮成长,为孩子的未来奠定坚实基础。

3 繁华拱卫 全维小镇生活

南中爨城文旅小镇内潮流、美食、非遗店铺林立,霓虹闪烁,烟火升腾,多元业态交织,传统文化与现代交融,过年过节重要节日,这里各类文化表演,篝火晚会、春节灯会、美食汇聚,人气爆棚,商业氛围浓厚,带给你不一样的小镇文化体验。周边万达广场、外滩一号等商业街区双核驱动,区域繁华与烟火气并存;在这里,邂逅全新小镇繁华生活。

4 立体交通网 畅达全城

项目位于曲靖市经济开发区,占地近5800亩,是政府招商引资的重点项目,我们致力于打造成国家4A级景区,用地毗邻南小线与铁人三项公园相邻,延南小线向西直线距离约5.6公里上杭瑞高速,可以通往昆明—楚雄—大理,沿途经过长水机场,项目门口的三江大道,链接全城。项目距曲宣高速收费站直线距离约4公里,快速通往曲靖各个县(市)。沿三江大道向东可去到曲靖市麒麟区,至阿诗玛天桥直线距离约8公里。这里交通网络四通八达,轻松连接城市各区域。开车多条城市干道快速串联城市核心商圈。入住南中爨城,便捷交通,畅达四方,开启你的精彩小镇生活。

售楼咨询电话:☎☎☎13732721569

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千亩小镇多重业态,住假康养胜地

这里以千年爨文化为核,仿古魏晋时期,打造惊马广场、水街、爨水阁等景点,融历史文脉与现代生活,再现千年盛世,打造曲靖首个4A级景区,焕新曲靖城市会客厅与旅游目的地,让度假成为生活。

古镇里公园旁 景区封面藏品

曲靖院子,位于景区内,紧邻上西山水库公园、铁人三项公园,千亩文旅小镇唯美的环境更胜似一个超大公园,小镇内外呼应,推窗见景,举步繁华,尊享一站式生活,每一席都堪称尊贵,每一席都是文旅景区的排面与藏品,每一席都是曲靖少有的传世资产。

项目价值点:

1 山水中式合院

合院建面约164-208㎡中式合院,采用“三进归家”礼序,传承千年中式建筑美学,青瓦飞檐与当代极简美学交融。低至0.56容积率,35%绿化覆盖率,外观设计以精致的白墙青黛、镂空雕花、石雕、坡屋顶等东方建筑符号,展现中式建筑的典雅与庄重。

2 纯墅区,干净圈子,曲靖合院品质标杆

南中爨城曲靖院子以超低容积率,低密生态,户户独门独院,独拥一方天地,尽情享受不被打扰的尊贵时光,纯粹墅区圈层,匠造出尊贵的私密感与专属感,传承千年的文化正脉,重新定义曲靖院墅标杆品质,为业主提供高端、纯粹的居住环境,打造曲靖院墅品质的巅峰作品。

3 超低容积率 生态宜居典范

曲靖院子二期纯粹合院区,0.56超低容积率让居者享有更多的庭院绿化空间,更好的尺度与距离、更舒朗的空间、更广阔的视野。超低容积率使建筑让位给大自然,为生活留白更多想象空间,能保证更优越的采光与通风条件,居住环境更舒适宜人,也保证了每户的隐私与独立性。

4 眼见为实的安心之选

南中爨城曲靖院子合院别墅区以实景现房的姿态呈现,让您无需凭借想象去构建未来的家。您可以实地考察房屋的建筑质量,从建筑工艺到门窗的用材,每一个细节都清晰可见。亲眼看到的品质,才是真正的安心保障,避免了期房可能存在的风险。

5 匠心独运的产品迭代

曲靖院子二期合院在一期基础上更新迭代升级,南北双庭院,挑空客厅,露台等赠送面积大,功能布局优化,充分考虑家庭成员的不同需求,空间尺度的拓展,通过合理的空间规划,扩大了客厅、卧室等主要功能区的面积,让居住更加舒适宽敞。

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6 鸿儒往来 名仕共聚

社区贵气天成,圈层纯粹高雅,门牌便是一种身份的象征,与曲靖城市塔尖人群为邻,谈笑有鸿儒,往来皆人物,在纯粹的圈层氛围中,拓展人脉,升华人生境界,共享人生巅峰,业主可以在这里结识志同道合的朋友,拓展人脉资源,为事业和生活带来更多机遇。

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户型赏析

创意格局

容得下更多生活享法,自由设定主义

四开间朝南

重构空间秩序,盛纳阳光清风

巨幕阳台

约6m景观阳台,光与视野充分延展,纳风光入怀

高赠送空间

卧室及客厅部分面积赠送,高性价比

四开间朝南

全明宽幕视野,一面瞰景,一面生活

独立中户

私密性强,专专属天地,言蓄养生活境界

明厨明卫

通透南向格局,阳光无遮挡,栖居更舒适

独立玄关

兼顾实用与美观,大幅提高居住私密度,生活井然有序

户型方正

科学布局,构筑生活的尊崇秩序

阔景阳台

约7.1m阔绰南向阳台,尽揽人生上层景致

南北通透

科学布局,风度自拥阳光满怀

阔尺横厅

约7.2m大横厅,会客待友自有天地

南北双阳台

双阳台大视野,厨房连接生活阳台,收纳井然有序,诗意风景盎然

高得房率

高赠送面积,场景迭代,生活大有可为

动静分区

功能区域布局清晰,纵享宽奢生活

私梯入户

尊崇归家礼序,身份不彰自显

四开间朝南

南北通透,邀清风阳光穿堂入室

臻幕宽厅

客厅开间约6.8m,餐客一气呵成,世家显赫气度

灵动空间

科学布局,ldkg一体化设计,生活随心即享

超高赠送

大面积赠送,高得房率,宽敞气派

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