春节后多地上调房贷利率 北京多家银行首套上浮10%

　春节后多地上调房贷利率

　　严控涉房资金或成全年基调

　　□记者 梁倩 徐海波 北京 武汉报道 

　　近日，中信银行被爆出已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。中信银行相关人士表示，自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，在北京市“因城施策”的背景下，中信银行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。

　　《经济参考报》记者了解到，虽然北京地区其他国有大行暂未跟进相关措施，但多家银行已将首套房贷利率上浮10%。

　　事实上，不仅北京，春节前后多地房贷利率出现上调。以湖北为例，春节过后武汉市场，首套房贷利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%。珠海工行已从2月开始率先执行首套房贷利率上浮15%，中行、农行、建行三家银行则从2月1日起开始执行首套房贷上浮10%的政策，而多数股份制中小银行的首套房贷利率已在今年初就调整到上浮15%左右。

　　湖北一家本地银行人士告诉记者，今年人民银行给总行下了100亿元多一点的贷款额度，相比往年减少很多，现在全行各支行都到总行抢额度，“连企业的贷款都无法满足，更何况房贷”。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，今年贷款额度继续吃紧，贷款利率继续上升。据融360分析，一旦更多银行开始暂停房抵贷，市场上流动性会骤然紧张，将进一步打击投资炒房客的炒房热情。

　　有业内人士表示，房贷收紧发生在降杠杆的大背景之下，除了要着力降低企业负债率，还提出要抑制居民杠杆率，而居民杠杆率上升的主因就是房贷增长。房贷利率全面上浮，也是响应“房子是用来住的、不是用来炒的”号召，控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。

　　对于此次的调整，中信银行强调，该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。

　　“在政策连续性下，收紧或成为2018年全年的政策基调。”一位业内人士表示，对于当前市场来说，贷款政策收紧是必然的，无论是可贷资金的规模变动，还是银行本身防范金融风险，都会在此类贷款方面有所收紧。（经济参考报）

延伸阅读：

昆明市政府办公厅3月1日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从住房公积金贷款较高额度、公积金首付款比例等方面进行调整，为房价持续上涨的昆明楼市“降温”。

　通知指出，昆明部分区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易；住房公积金贷款较高额度下调为“单职工缴存家庭30万元(人民币，下同)，双职工缴存家庭50万元”。

　　同时，调整公积金首付款比例，对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人贷款购买住宅的，原则上较低首付比例为20%；对再次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅的(含原有一套住房贷款已结清)，较低首付款比例不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍等。