5个月涨了2411元 滇池板块今年房价涨幅最大

昆明信息港 2017-06-13 08:51:57
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今年以来昆明房价持续走高,但是不同区域的涨幅却有着较大差异。

今年以来昆明房价持续走高,但是不同区域的涨幅却有着较大差异。根据昆明锐理公布的月度数据,以1月和5月昆明各片区住宅成交均价为比较对象,今年房价涨幅最大的是滇池板块,每平米上涨了2411元,涨幅达21.68%。东南和呈贡板块分别以16.35%和15.82%的涨幅位列第二、第三位。次中心、世博和高新板块今年的涨幅也均超1成。而涨幅最低的东市板块,1-5月仅小幅上涨了1.95%。一环中心板块的房价毫无疑问还是最高的,5月达到18280元/平米。而一环以外房价最高的区域是滇池板块,为13533元/平米。

今年1-5月昆明各板块房价涨幅(数据来源:昆明锐理

滇池板块今年房价涨幅最大

昆明各板块分区示意图(来源:昆明锐理)

昆明锐理公布的数据显示,今年1-5月房价上涨的板块中,涨幅最大的是滇池板块,该板块1月房价为11122元/平米,5月份涨至13533元/平米,每平米上涨了2411元,涨幅达到21.68%。

东南板块以16.35%的涨幅位列第二,该板块1月房价为9444元/平米,5月份达10988元/平米,每平米上涨了1544元。呈贡板块的涨幅也不小,达到15.82%列第三位,从1月份的5735元/平米涨至5月份的6642元/平米,每平米上涨了907元。

次中心、世博和高新板块今年的涨幅也均超10%。其中,世博板块从8657元涨至9823元,每平米上涨了1166元,涨幅为13.47%。次中心板块从9727元涨至10999元,每平米上涨1272元,涨幅达13.08%。高新板块每平米上涨了912元至9591元/平米,涨幅为10.51%。

北市板块每平米涨了502元至9644元,涨幅为5.49%。房价最高的中心板块成交价涨了782元至18280元,涨幅为4.47%。相比其它板块,西山和东市板块房价只能算是微涨,一个涨了288元,一个涨了160元,涨幅分别为3.68%和1.95%。

一环房价最高 一环外滇池板块楼价居首

昆明各板块1月和5月房价对比(数据来源:昆明锐理)

对比1月和5月房价,楼价超过万元的板块从3个增至5个。根据5月份的最新数据,昆明房价最高的区域毫无疑问还是一环中心板块,该板块的房价已经越来越逼近2万元大关,达到18280元/平米。而一环之外,楼价居首的则是滇池板块,达13533元/平米。滇池板块的大致范围是滇池路、度假区和前卫一带,这一带中高端住宅产品居多,价格卖得高并不出人意料。次中心、东南和官南板块的房价也都在万元以上,依次为10999元、10988元、10673元。

在房价万元以下的板块中,房价领衔的是世博板块,5月房价为9823元/平米。北市板块的单价卖到9644元,高新板块9591元/平米。东市板块为8365元/平米,西山板块楼价是7758元/平米,而原来昆明的价格洼地呈贡也已经达到6642元/平米。房价最低的是空港板块,最新成交均价仅为4961元/平米,几乎只是一环内楼价的四分之一。

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