5个月涨了2411元 滇池板块今年房价涨幅较大

今年以来昆明房价持续走高，但是不同区域的涨幅却有着较大差异。根据昆明锐理公布的月度数据，以1月和5月昆明各片区住宅成交均价为比较对象，今年房价涨幅较大的是滇池板块，每平米上涨了2411元，涨幅达21.68%。东南和呈贡板块分别以16.35%和15.82%的涨幅位列第二、第三位。次中心、世博和高新板块今年的涨幅也均超1成。而涨幅较低的东市板块，1-5月仅小幅上涨了1.95%。一环中心板块的房价毫无疑问还是较高的，5月达到18280元/平米。而一环以外房价较高的区域是滇池板块，为13533元/平米。

今年1-5月昆明各板块房价涨幅（数据来源：昆明锐理

滇池板块今年房价涨幅较大

昆明各板块分区示意图（来源：昆明锐理）

昆明锐理公布的数据显示，今年1-5月房价上涨的板块中，涨幅较大的是滇池板块，该板块1月房价为11122元/平米，5月份涨至13533元/平米，每平米上涨了2411元，涨幅达到21.68%。

东南板块以16.35%的涨幅位列第二，该板块1月房价为9444元/平米，5月份达10988元/平米，每平米上涨了1544元。呈贡板块的涨幅也不小，达到15.82%列第三位，从1月份的5735元/平米涨至5月份的6642元/平米，每平米上涨了907元。

次中心、世博和高新板块今年的涨幅也均超10%。其中，世博板块从8657元涨至9823元，每平米上涨了1166元，涨幅为13.47%。次中心板块从9727元涨至10999元，每平米上涨1272元，涨幅达13.08%。高新板块每平米上涨了912元至9591元/平米，涨幅为10.51%。

北市板块每平米涨了502元至9644元，涨幅为5.49%。房价较高的中心板块成交价涨了782元至18280元，涨幅为4.47%。相比其它板块，西山和东市板块房价只能算是微涨，一个涨了288元，一个涨了160元，涨幅分别为3.68%和1.95%。

一环房价较高 一环外滇池板块楼价居首

昆明各板块1月和5月房价对比（数据来源：昆明锐理）

对比1月和5月房价，楼价超过万元的板块从3个增至5个。根据5月份的较新数据，昆明房价较高的区域毫无疑问还是一环中心板块，该板块的房价已经越来越逼近2万元大关，达到18280元/平米。而一环之外，楼价居首的则是滇池板块，达13533元/平米。滇池板块的大致范围是滇池路、度假区和前卫一带，这一带中高端住宅产品居多，价格卖得高并不出人意料。次中心、东南和官南板块的房价也都在万元以上，依次为10999元、10988元、10673元。

在房价万元以下的板块中，房价领衔的是世博板块，5月房价为9823元/平米。北市板块的单价卖到9644元，高新板块9591元/平米。东市板块为8365元/平米，西山板块楼价是7758元/平米，而原来昆明的价格洼地呈贡也已经达到6642元/平米。房价较低的是空港板块，较新成交均价仅为4961元/平米，几乎只是一环内楼价的四分之一。