曲靖市房地产业协会召开曲靖市房地产行业“渠道销售”工作专题会

2025年3月20日下午，曲靖市房地产业协会在新景地产紫金新景园三楼会议室召开了曲靖市房地产行业“渠道销售”工作专题会，共有房地产开发企业14家和房地产经纪公司13家近40人参加了本次会议。本次会议邀请了曲靖市房地产交易中心主任吴东林参加。

会议由曲靖市房地产业协会秘书长陈坚主持。

本次会议是在2月27日由市房协组织召开的2025年房地产工作座谈会和3月4日市房协、市房地产经纪机构管理分会组织召开的2025年第五届四次会长办公会议的基础上，针对《曲靖市房地产业协会、市房地产经纪机构管理分会关于目前房地产渠道销售中存在不和谐、不健康现象的意见和建议》（讨论稿）进行了更加深入的交流和探讨：

一、房地产开发企业支付给房地产经纪公司的佣金应该确定一个合理范围，建议按照出售房屋的销售价或成交价制定一个比例范围。以及一手房佣金与成交奖的存在是否互相矛盾？成交奖是否应该并入佣金范围？并且房地产开发企业支付的佣金应该直接结算到房地产中介渠道公司，不应该发放到中介个人，以避免折佣、压佣、返佣等不健康、不和谐的问题出现；

二、曲靖市房地产业协会积极倡议房地产开发企业和房地产经纪公司两个行业之间要互相理解、互相支持，大家要从自身做起传播正能量，互相团结抵制不健康的返佣现象，自觉遵守市场规则，引导市场健康发展。

三、同时希望房地产开发企业和房地产经纪公司在从事运用抖音、视频、新媒体等手段进行销售活动的从业人员务必进行业务培训，特别是职业道德素质更应加强和提升，有条件的企业对制作好的视频影像成品应建立预审制度，引导他们从有利于行业发展方向进行制作和宣传，决不允许毫无根据、主观评说任何楼盘的好与坏、质量的优与劣、价格的高与低，更不允许无中生有、相互诋毁。

最后，曲靖市房地产交易中心吴东林主任做总结讲话，明确要求市房协要主动承担起桥梁纽带的责任和职能，加强房地产行业的自律管理，并且管理过程一定要合理合法。同时，市房协也要加强房地产行业的培训，定期或不定期摸排并掌握行业的相关动态情况，建立行业诚信体系，并加大和加强与住建部门、房管部门等业务相关部门的沟通，积极反馈来自企业的建议和意见。

（市房协 胡馨月）