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南市区坡地小高层火爆发售一： 曲靖新景房地产开发有限公司曲靖新景房地产开发有限公司是新景时代（北京）投资管理有限公司投资控股，于2011年成立，具有二级开发资质，公司员工超100余人。曲靖新景地产自进入房地产行业以来，十余年在3城铸7剑，目前已经成功开发世林国际、撒丁岛、龙门新景、腊峰世家、龙阁新景、紫金新景、雅居新景等项目。作为一家立足京城，深耕云南的大型民营企业。公司下设曲靖新景房地产开发有限公司麒麟分公司、云南新景物业服务有限公司。
二： 雅居新景整体概况
项目占地面积133亩，总建筑面积约25万㎡
建筑密度20%，绿地率35%。容积率1.92
总户数1267户，车位1955个，车位配比1：1.5
项目由24幢小高层住宅及商业街、幼儿园、集中商业组成，总户数1267户。车位配比约1:1.5，一期总户数406户，户型面积从79平—243平，涵盖了两房—六房的户型。
区域未来发展：
按照“十三五”规划，曲靖未来的城市发展战略规划为“南限、北拓、西强、东控”，其中南限不是限制城市向南部发展，而是限制各项规划指标，重在完善城市功能，提升城市品质，塑造现代化城市形象，引领曲靖城市发展新方向！目前曲靖市发展潜力最大的也是曲靖南片区，在片区内，北有杭瑞高速，南接易弥高速，三清高速，东临绕城高速，路网互联互通，西有森林公园。以谋划市级科创中心为发展目标，依托“一掌五脉七星核、三链六区十绿廊”的多样发展格局，吸引高知高科技人才和科技创新型产业在此落户。
2、区位配套
自然资源：
雅居新景位于三峰路与英才路的交汇处,地处南片区的上南位置，属上风上水之地、天然森林氧吧。背靠廖廓山麓和金麟湾万亩花海，与东南600亩山体公园、城市公园、中央水上乐园遥相呼应，西侧3个天然水库近在咫尺。
教育资源：
项目周边教育配套完善，满足全龄段的教育资源，从幼儿园到高中都是一站式教学。项目南侧500米处是曲靖一中麒麟学校。东北侧500米在建的是南片区最好的小学南岸小学（阳光小学分校）和曲靖最好的区七中的分校（麒麟区第八中学），计划于2023年正式招生入学。同时小区自带12班制的幼儿园，加上已经办学多年的曲靖市启光中学、曲靖市麒麟高级中学，融汇全年龄段教育及优质教育体系，让优雅的上游生活，更增文脉书香。
医疗资源：
在项目对面即是建成的康养中心医院，即将投入使用。在项目的东侧1公里处是正在建设的曲靖市麒麟区第二人民医院的分院。东侧2公里处是已经投入使用的三甲医院曲靖市中医院南苑分院。往东5公里处，也是已经投入使用的三甲医院曲靖市妇幼保健院，医疗配套齐全，看病就医非常方便，让健康生活更有保障。
交通资源：
雅居新景位于三峰路与英才路交汇处，区域内六纵、三横道路网已全线通车，17路公交车已通过，约10分钟车程可快速到达杭瑞高速、曲陆高速、三清高速入口。无论去昆明、富源、宣威、罗平、陆良、师宗、弥勒、石林及长水机场等地还是去往任何一个地方都非常方便、快捷。
商业配套
项目毗邻南城沃尔玛商业圈，距离沃尔玛核心商圈直线距离约2公里。周边商业及生活配套完善，满足您对吃、住、行、游、购、娱的各种需求！与项目仅1公里之隔，区域首个城市商业综合体——麒麟区宏发商业综合体于8月30日正式开工建设，占地400余亩，项目包含酒店、餐饮、会议接待、温泉SPA、盒子商业、媲美成都太古里的高端、高品质商业综合体。并且项目本身配备近3000㎡的商业，满足业主日常需求，配套齐全，生活便利。行政资源：随着市委党校等城市主要功能机构的南迁，未来南片区会是是曲靖市主要行政中心，区检察院、区人民检察院、区公安局、市广播电视台、在建的国安局，预留的200亩市政务中心办公用地等，能有效促进区域价值提升。三、国际景观大师主笔、山水比德创新力作雅居新景园林是由广州山水比德设计股份有限公司倾力打造，具有国家风景园林工程设计专项甲级资质。连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力第一。合作单位有：融创、金地、龙湖、保利地产、俊发、招商地产等全国知名房企合作！项目园林是一个高绿化低密度的阔景项目，其中47亩都是拿来做小区的绿化。园林景观以“解锁轻度假生活方式，打造曲靖首个城市度假的生活样板”为整个项目的设计精神。所以奔走于快节奏的繁忙都市中，一个城市度假型居所便是现代都市人的心中所向。由此“回家即度假”的概念主题。
31米的完美坡地落差 3大半围合景观组团
雅居新景以31米的完美坡地落差，打造三大半围合式景观组团，每个组团形成自身特有的围合空间及景观组团，各组团相互呼应，整体形成一个半围合的小高层、高层大社区，在楼层层数布局上依据三大组团各自的高差特点和景观面，由低往高布置排列，实现户户观景、家家通透的观景布局。
小区“三重品质度假归家体系”
1、酒店式礼仪入口，2、沉浸式度假中庭，3、自然式入户花园
四、雅居新景社区配套
新景地产物业旗下以智慧社区和一站管家为依托，打造新景汇智慧社区公众号，居家生活全覆盖，业主轻松享智能安防，线上商城、线保修、网络可视楼宇对讲系统、停车云系统、线上缴费、智能梯控、室内燃气、烟气报警系统、智慧门禁等智能服务。
曲靖首个直饮水入户项目，更健康、更经济
1.健康性：雅居新景采用分质供水方式，在社区内设置净水站，运用现代高科技技术，对自来水进行深度净化处理，去除水中有机物、细菌、病毒等有害物质，保留对人体有益的微量元素和矿物质，采用无菌水箱和食品级管道，24小时开闸即可享受生态循环活水。
健康时代来临，雅居新景匠心打造舒居健康住宅，家中主要使用空间均设置拉绳紧急按钮，加装不活动装置，6小时未通过自动自动报警等近百个贴心设计，让美好生活更加从容、舒适，而这些小细节正是新景地产更懂生活的有力佐证。
智能梯控系统，超大电梯门径
雅居新景采用创新智能电梯控制系统，需要识别业主身份方可达到相应楼层，杜绝安全隐患。电梯门宽1—1.1米，方便业主进出。
鲜氧健身房 释放健康风采
生命在于运动。雅居新景于无边景色中为爱好运动的业主精心打造鲜氧健身房，在这里各种健身器材齐备，约上亲朋或独自一人，开启每天的运动打卡时光，呼吸着新鲜空气，感受着花草的芬芳。
小区业主书吧 惬意时光新景地产致力打造学习型社区，为业主及孩子提供良好的学习交流平台，定期举行各领域公益课堂，针对每年考上重点高中、985、211院校的孩子鼓励并颁发奖学金。同时资助幼儿园，投入巨资设立新景书吧，旨在全力发动社会重视孩子教育，形成全民兴学的良好氛围。
适合全龄段的小区配套设施及人性化的设计：
1，在社区园林中配备运动跑道，让您可以在任何时候都有充足的慢跑空间。
2，阳光草坪绿植环合，清新空气尽情呼吸，赋予家人更多蓬勃生机与健康氧气；多空间多样化的活动主题，大人小孩肆意奔跑玩耍，孩子充分释放天性，健康快乐幸福成长，大人释放压力，身心愉悦。
3，儿童乐园区。雅居新景于社区中规划全年龄段儿童乐园，让家门口成为365天全部开放的乐园。
4、园区内所有通道宽度至少1.5m，阶梯步台40厘米宽，可以保障无障碍轮椅进入区域，在地面铺装材料上，选择平整、防滑、防眩光材质，保证行走的安全与舒适；器械则以舒缓的、具康复功能的体能训练及全年龄段训练类的器材为主；足够的照明保障夜间通行的安全，并打造局部照明的氛围感；园区内增加智能监控体系，保证住户24小时的活动安全
曲靖新景物业
云南新景物业服务有限公司成立于2020年3月，以打造智慧型社区为初衷。公司秉承“言必行、行必果，履行社会责任，践行社会主义核心价值观”的企业宗旨！以“智慧社区”和“壹站管家”作为物业服务导向，在提升服务品质和效率的同时，增强团队服务理念建设，把东方管家的物业保值增值理念和英式管家的贵族尊享理念科学结合，利用智慧型社区的建设，深入实践“精细管理、贴心服务”的管理理念。将住宅物业及部分商业物业的服务需求点，通过智慧型技术和壹站管家的理念做到个性化、多元化量身定制相对于绿城物业、恒大物业、龙湖物业、碧桂园物业等知名品牌企业的“新景物业服务”模式。
一、贴心服务1、雨伞服务:为了解决业主出门下雨时带来的困扰，新景服务特为业主提供爱心雨伞服务，借用雨伞免收任何费用，只要您在园区范围内，联系到管家，我们将第一时间把雨伞送到能您所处的位置，可以直接到物业服务中心借用，雨伞借用时间不超过三天，使用雨伞时请备加爱护，有借有还，损坏造价赔偿（常态化服务）。2、婚庆服务：业主涉及到婚嫁时物业服务中心提供业主所住区域公共区域装饰，红毯铺到位，秩序维护部做好迎宾服务、对客车辆、客人引导，团队展示（常态化服务）。3、乔迁服务：新景服务上门拜访。4、便民车服务:您装修运送装修物资时、手提重物时，您都能找到我们新景服务管家为您提供便民车（常态化服务）。5、包裹上门服务:老弱病残孕类、长时间不在家类等类别送上门服务（常态化服务）。6、车罩服务：车罩服务于2021年5月20日正式启用，便于业主车辆长期停放地库不受灰尘污染，新景服务提供免费给您的爱车罩上车罩。（常态化服务）。7、送小朋友糖、玩具等小礼品。（常态化服务）。8、送姜汤服务：寒冷的冬天，来一杯暖暖的姜茶，温暖了您的、我的、他的心（常态化服务）。9、业主生日祝福服务：准确确定业主生日，生日时精准推送祝福短信（常态化服务）。二、社区活动10、元旦晚会:文艺表演、大奖送不停、诗歌朗诵、大合照。（每年1月份）。11、春节送福：送“福”、送对联、送灯笼，（每年2月份）。12、母亲节活动：送康乃馨，感恩母亲（每年5月份）。13、端午节活动：送艾草、菖蒲（每年6月份）。14、爱心送考：高考、中考送考，展示和谐社区；考上重点高中曲一中，考上“211”、“985”有奖学金（每年6、7月份）。15、重阳节活动：蒸重阳糕、老人理发、体检（每年10月份）。16、中秋节活动：月饼、红酒品鉴（每年9月份）。三、便民活动17、磨刀活动：幸福到家，切菜更快，活动日期，每月第二周周六（常态化服务）。18、洗地垫活动：地垫虽小，物业有爱，每月第三周周六、周末（常态化服务）。19、理发活动：社区配合、理发店赞助、美发学校等资源，活动日期；每月第一周周六（常态化服务）。20、义诊活动：附近医院、药店，活动日期；每季度一次（常态化服务）。21、垃圾回家：特殊群体的关爱（针对老弱病残孕类，常态化服务）。22、露天电影活动：价格待定，活动日期，每月第四周周六（常态化服务）。23、选“最美业主”活动：网络评选，业主主动报名征集
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