设计师自述:买房,让我见识了什么叫千篇一律

设计师自述：买房，让我见识了什么叫千篇一律

互联网大佬有句名言：在产品经理眼中，这个世界千疮百孔。

其实，在设计师眼中，市面上在卖的房子同样惨不忍睹。

先自我介绍一下：本人男，35岁，坐标曲靖，室内设计合伙人一枚，有一个2岁女儿，目前一家三口住在一套89㎡的小三房。

我的买房需求：改善，改善，还是改善

回想起我买排名前列套房的时候，其实是最“挑剔”的：所有的配套都要近，方便上班、逛街、买东西、出去玩；户型不能大，但功能要好；价格还不能高，否则没钱上车……总之，样样都要好，却又出不起钱。

经过这么多年的成长，人也相对成熟了些，在我确立这次的换房时，基于自身的工作结构和家庭结构，需求反倒简单了：1、由于自己算是半个老板，脱离了“朝九晚五”，时间相对自由，换房就一个需求：环境好、品质高；2、考虑孩子的教育，周边要有好学校。

看房，是一场行业的“内卷”之旅

在这之后，每周都会拉着老婆看房，一般是早上看一到两个，下午看一到两个。

一开始看房，其实还是挺新奇的，相比我10多年前买房，无论是售楼部的环境、服务，还是示范区的景观体验、样板间的打造都有了很大进步。但看到后面我和老婆都产生了一种错觉——市面上的房子，都是同一套图纸做出来的吗？相似的现场体验，相似的建筑外立面，相似的户型格局，甚至是相似的“优点”——南北通透、公摊低……从设计的角度看，高级的生活，不应该是千篇一律的，而是应该有自己的理念、自己的审美。当我说出我的顾虑时，老婆还笑我，说我应该去昆明买房。

我就想，曲靖真的没有一个有自己的设计、有自己想法的高级楼盘吗？

认真做事的人，品质和细节是藏不住的

直到我们阴差阳错去到了如意湖。

当时，朋友说，你想环境好、品质高，去南片区啊！我说，家里就3个人，住别墅太空了，然后朋友给我们推荐了如意湖，说是曲靖排名前列大平层，号称“住过别墅的人的终极选择”。我心仪的面积在180-200㎡左右，所以决定去看看。

从踏入售楼部的排名前列步开始，我就知道不简单：为什么，因为做事用心。我是室内装修设计师，出于职业习惯，会刻意的观察施工细节，从台阶的缝隙，建筑用料、景观的维护、内部的灯光装饰等等，这家开发商是下了血本在做事的。而且很多东西从成本的角度没必要，因为不是内行根本看不懂，但他们还是做了。这让我对产品产生了兴趣。

颠覆居住观：大平层，真的不是大户型！

在介绍产品之前，售楼小姐先给我介绍的是项目团队，建筑规划设计上海天华，景观设计山水比德，外行不清楚这两个名字的分量，我来打个比方吧：他们相当于本地这些建筑设计团队、景观设计团队的老师的老师！这几乎已经是赤裸裸的“降维打击”了：因为别人之前做的，都是北上广深的豪宅项目！另外，他们的物业是龙湖，这个属于后期体验的东西，没有实践没有发言权，我暂时不评价。

接下来说说产品，没错，如意湖确实是真正的大平层产品，而非市面上打着“大平层”旗号的大户型。

首先，如意湖层高最矮3米、较高3.3米，装修过房子的人都知道，普通住宅的层高一般在2.8米以下，层高提高50公分，现场的空间感会把人从“普通”一下拉到“享受”上来。

其次，说说空间细节，7米起步横厅设计，13米的跑道级阳台，内部的仪式感非常强，让人产生一种需要有一个女仆和一位管家随时待命的大宅感受。由于项目200㎡以上的楼王户型还未公开，但已开放的“小”户型，已经足够让人惊艳。

再次，说说整体规划，如意湖采用了两梯两户设计，大户型拥有专门的保姆间和保姆通道，这也算是曲靖的天花板级配置，加上超低的容积率，做到了平均100米楼间距，私密性上终于可以和普通高层拉开了无法追赶的差距。

最后是景观环境，介绍说有3万方公园，这个体量的绿化几乎媲美真正的市政公园了，但由于是小区私有，未来的人不会太多，带孩子、老人居住感受会非常好。

从目前的产品情况来看，加上旁边是区一中麒麟学校，这个项目已经95%打动我了，就等最后的价格释放。想买大面积改善产品的置业者，还是非常推荐到现场去感受一下真正的好产品！