昆明5月新建商品住宅价格环比涨0.6% 同比涨6.5%

昆明信息港讯（都市时报 记者王海涛）昨天，国家统计局发布2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。昆明5月新建商品住宅价格继续保持上涨，环比涨0.6%、同比涨6.5%。梳理历史数据来看，昆明新建住宅价格环比已连涨11个月。

一二线城市房价平均涨幅继续回落

从全国数据分析来看，5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。

从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。

5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

昆明新房房价环比涨幅显著缩小

昆明5月新建商品住宅环比上涨0.6%，同比上涨6.5%，跟历史数据相比较，环比涨幅在显著缩小，而同比涨幅略有扩大。而都市时报记者在梳理历史数据时发现，至此，昆明新建商品住宅价格环比已连涨11个月。

再看整个西南地区，5城（昆明、南宁、重庆、成都、贵阳）房价，除了成都，其他都在涨。值得注意的是，成都5月新房房价下降了0.1%，原因是房地产调控政策已经起效。

不过，值得注意的是，南宁、重庆两城5月新建商品住宅价格同比涨幅均超10%。

5月昆明新房成交12627套

据昆明锐理统计，昆明5月商品房成交12627套，共计101.28万平米，5月成交均价环比上涨了5.4%，达9635元/平米。

数据显示，在5月楼盘销售榜上，俊发地产仍然位列成交面积榜排名前列，万科在过去一个月也凭借旗下2个项目出色的销量斩获销售套数榜头名，这是万科今年首度登顶月度榜单。单盘排行榜上，倚澜苑以高出第二名1倍的优势雄踞面积榜榜首位置，而套数榜上居排名前列的项目是万科公园里，这也是今年以来昆明万科单个楼盘在月度榜上取得的较好名次。

二手房市场挂牌均价8793元/平米

再看二手房数据，国家统计“2017年5月70个大中城市二手住宅价格指数”显示，昆明市5月份二手房价格环比上涨0.7%，同比上涨2.3%，其同比涨幅明显低于新房。

统计数据显示，5月份，昆明二手房市场挂牌均价8793元/平米，环比2016年4月上涨了1.09%。其中，安宁、呈贡有所下降挂。盘龙区涨幅为1.93%，挂牌均价为9025元/平米；西山区环比上涨1.59%，挂牌均价为10346元/平米；官渡区环比上涨1.00%，挂牌均价为8116元/平米；五华区环比上涨1.11%，挂牌均价为8813元/平米。