曲靖楼市渠道营销或迈入新丛林时代

4月14日，西城片区的西城·滨河湾的一场烤鳄鱼大宴将“快到湾里来”演绎到优质。甚至还在朋友圈一边享受着重口味的炊烟一边又艳羡所谓的清流。

而在东片区的另一个湾里，角斗士一边看着抗日神剧一边思虑着该如何“斗地主”。

清流的渴求者依然继续着重口味的游戏。4月15日一大早，一圈内朋友打来电话询问南市区给有适合做营销中心的地方。昨天刚刚把鳄鱼烤了，今天他们在南片区又下一城。和曲靖楼市的价格分化一样，曲靖楼市的渠道营销也在发生着深度裂变和分化。

事实上早在半月前，曲靖楼市渠道营销的分化就在加剧。一个在南市区深耕多年的项目营销负责人，不到半个月的时间招揽四五十号人四处跑马圈地，一时间拿下曲靖多个项目的渠道营销，其中不乏一些尾大不掉的项目。

西片区的月亮湾项目营销中心里，在一块“小河兮兮，月亮弯弯”蓝色背景墙下，项目营销负责人陈总西装革履的抱着个水烟筒就放不下。一支接一支的烟和指点着曲靖楼市江山下的笑声。清流的背景和重口味的缭绕将在场的我们有些微晕和亢奋。他刚刚组建的渠道正在大量招人，面对今年曲靖楼市的放量，他准备将渠道延伸到成都和昆明甚至更远的城市。

一季度的旺销加速了他对项目的推进速度。从幸福里到月亮湾再到太阳城，一如这几日在圈内流传盛广的“高周转”模式。曲靖楼市的渠道营销自去年年底新一轮的洗牌之后，自建渠道快速扩张令人结舌。

以西片区多个项目的渠道营销加速度相比，南片区曲靖目前较高大上的项目也开始了渠道营销布局。相对于传统渠道营销模式的萎缩，代理+自建渠道营销让曲靖楼市重回刀耕火种时代。规模、速度在放量和迭变。一个代理公司同时销售几个项目已经成为曲靖楼市的新常态。后期房时代的曲靖楼市早已经告别了去库存时代的低首付、一口价和2字头价格战的红海与厮杀，迎来的是渠道营销的海水与火焰。

与自建渠道营销的快速跑马圈地布局相比，线上渠道营销也正快速迭变。更精准的流量变现模式已经成为曲靖楼市营销新宠。加码线上布局和线上营销推广已经成为业内人士的一种共识。

毋庸置疑，曲靖楼市在经历了一季度放量涨价的狂欢之后，4月的曲靖楼市注定要迎来新的洪流。随着多个项目加码渠道营销和布局红五月，一如4月14日曲靖刚刚刮过一场大风和下过的一场大雨，那曾经的岁月静好，如今又岂能偏安一隅“尚居”乎？