曲靖的房子为什么卖不动了

曲靖的房子为什么卖不动了，但愿这是一个伪命题！

然而遗憾的是2024年曲靖房地产销售面积同比下滑了超60万㎡。60万㎡是什么概念？这几乎是曲靖中心城区新房销售一年的销量。换句话来说，现在很多人开始不买房子了，这还是在一系列利好政策各种刺激下的年份，销量下滑都如此严重。究其原因是什么呢？是市场低迷，还是购房群体发生了根性的变化。如果从长期看人口的数据来看的话，曲靖近年人口呈净流出态势，而且这一趋势似乎不可逆。从统计公报来看，2023年曲靖市常住人口同比2022年减少了6.8万人。单纯从16-59岁年龄段来看的话，2023年比2022年减少7 .6万人，2024估计人口流失依然不可逆。

在某渠道机构针对购房群体首次置业年龄的统计中，一些刚需楼盘95后已经成为置业主力，尤其是00后占比超过了30%。也就是说这批95后，00后成为上车买房的主力。而随着购房主力群体人口的流失，以及城镇化增长的乏力，房子越来越难卖似乎有迹可循。从改善型角度来说，随着143㎡成为主力户型之后，自2023年以来如意湖、文博苑等首改楼盘的加速去化，也变相抑制了改善型房子的需求。