上山!上山!金麟湾片区又有新项目 下半年集中供货超5000套

眼看“红五月”将尽，曲靖楼市也愈发热闹了。前有南中爨城、垄景·西河苑二期、靖云雅苑3盘扎堆开盘供货 ，后有南部新城片区两个地块12亿元起拍总价上新（将于2021年6月17日拍卖）。再有，宏丰地产·文庭雅苑项目修建性详细规划批前公示。这个“红五月”让人真是眼花缭乱！！！2021年曲靖楼市的下半场，也真的是，好，难，啊！！！

今天，仅谈谈文庭雅苑项目。

5月27日，曲靖市自然资源和规划局公示《文庭雅苑项目修建性详细规划》，规划信息显示，文庭雅苑项目位于寥廓南路延长线西侧、横四号路北侧，由曲靖瑞泓源房地产开发有限公司开发建设。

 文庭雅苑总平面图

项目总占地面积86.02亩，总建筑面积126728.28㎡，建筑密度18.75%，容积率1.696，绿地率40.63%，机动停车位952个，非机动停车位896个。

文庭雅苑鸟瞰图 

项目物业打造为7-11板式小高层、18-26层板式/点式高层和联排别墅，总户数为628户，其中住宅560户，联排别墅68户。

 文庭雅苑效果图 

 文庭雅苑效果图 

随着文庭雅苑项目的初次亮相，金麟湾片区的楼市竞争形势将越来越激烈。也许是山上的风景别样美，也许是山上的南风较温柔。也许正如大部分市民的认知一般：南片区适宜居住。2021年过规划的项目，已经有4个项目挺进了金麟湾片区。尽管，目前麒麟湾·如意湖规划尚未公开。但是，初步保守预计，未来将有超过5000套房源高压逐鹿于金麟湾片区，其中高层住宅占比近90%。如此，金麟湾片区的未来发展，是不是充满了想象空间？

说实话，更多的是，闻到了火药味，更感受到了楼市的焦虑和不安！

也许，这一切，都需要静待南部新城片区地王能否成功诞生。倘若2021年6月17日，QJC2020-6地块、QJC2020-7地块（寥廓南路以东，子午路以西，永乐路以南，思源路以北）约345亩成功寻到买家，那，曲靖楼市未来的走向就明朗了。至少，有些项目可以长舒一口气！