昆明最新房价!2025一文读懂保利春湖优缺点!分析一下保利春湖值得买吗?

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昆明【保利春湖】生态美宅

一、昆明旅居买房！！必看【保利·春湖】

10大亮点

世界500强，央企保利，品牌开发商，购房放心；

五华区重点发展片区，西翥首子，升值潜力巨大；

万亩大盘规划，打造集休闲、娱乐、康养为一体的主城旅居生态大盘；

山林湖泊资源得天独厚，约380亩水域面积，森林覆盖率达64%；

“两轴一心三支多辅”立体交通网络速达主城；

围绕“生活配套、文化旅游、儿童教育”打造2万方特色YOYO街；

项目内配套幼儿园、小学，政府在板块内规划有全龄段教育配套；

主城稀缺低密、高赠送、高品质别墅产品；

打造昆明首个社群运营社区—“春湖手边社” 丰富业主邻里生活；

国家一级资质物业——保利物业，全国物业TOP4。

主城旁·山林间·生态居境美宅

【项目名称】：保利·春湖

【项目地址】：昆明市·五华区·西翥街道轿子雪山旅游专线右侧约100米

二、项目基础指标

【项目占地】：约338亩

【建筑面积】：约68万方

【建筑密度】：37%

【容积率】：1.21

【绿地率】：26%

【建筑类别】：别墅、洋房

【产品类型】：147-172㎡合院；101-116㎡联排；68-165㎡叠拼

【装标】：别墅为精装，洋房为毛坯

【产权】：40年

【层数】：叠拼4层、别墅3层

【户数】：2889户

【车位】：2188个

【物业公司】：云南保利物业服务管理有限公司

三、新推楼栋

49、50栋：叠拼，建面约68-165㎡三房/四房

51、53栋：联排，建面约101-116㎡三房/四房

四、品牌介绍

1. 央企保利 实力匠筑

中国保利集团，万亿央企，世界500强。于1993年成立，30多载砥砺前行，形成以国际贸易、房地产开发等多元业务发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。截止2024年，跃居《财富》世界500强排行榜单第105位。

2. 保利发展 世界500强旅度专家

保利发展控股集团股份有限公司，荣居2023《福布斯》全球企业2000强第243位，在《2024年度中国品牌价值500强》榜单中位列第55位，在《2024房地产开发企业综合实力TOP500》榜单中，保利发展超越中海、万科，升至第一，荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，位居百强房企综合实力、社会责任感企业榜首，进一步证明了其行业领军地位，展现了其强大的综合实力和行业影响力。致力于打造“不动产生态发展平台”，在广州、杭州、海南、云南、四川、山东等地开发在建多个文旅项目，探索旅居新模式。

3. 保利物业 人文保利 服务中国

保利发展控股集团旗下控股子公司，秉承保利地产“和者筑善”文化理念，全力打造一个“中国最具人情味物业服务品牌”。被评为央企物业服务品牌第一、中国物业服务百强企业TOP4。

最专业物业：一级物业资质，具备28年经验，服务千万业主

最高端物业：保利专属、涉足领域广阔，服务定位高端

最具人情味物业：亲情和院品牌，家庭和美、邻里和睦、社区和谐

最佳口碑物业：一流服务的代表，生活品质的保障、保值增值的保障

五、核心价值点

【宜居首选】2万亩森湖小镇 主城半小时生活圈

项目位于昆明五华区西翥旅游生态区落水洞片区，由政府整体规划约2万亩，围绕约380亩的春湖（区域内唯一湖泊资源，相当于1.7个翠湖），打造“三山一湖五谷”生活模式，构筑纯正低密大境。山林用地相当于5个金殿公园，森林覆盖率达64%，动植物生态资源丰富，负氧离子含量极高，空气质量优良，是宜居首选地。

路网：“两轴一心三支多辅”立体交通网络，“两轴”为轿子雪山专线以及在建中的昆倘高速，“一心”普吉立交，“三支”西三环、北三环、普吉路，“多辅”为二环快速，西北绕城高速；10分钟快速连接城市，25分钟驶达主城；

交通：昆明公交公司已开通公交专线直达项目，途径西市区的首创奥特莱斯、吾悦广场、阜外医院、最终达到保利春湖；

商业：打造以“生活服务、旅游文化、亲子教育”三大支柱的新型社区商业，满足生活一站式便捷服务，2万方特色YOYO街（拾真拾味”业主食堂、佩德罗·马术学院、四时果蔬店、特色美食店、快递站等）已开业运营；

教育：项目内配有幼儿园、24班小学

幼儿园；项目内配有和乐幼儿园，片区规划有6所幼儿园；

小学：引进昆明十大重点小学之一的红旗小学（24班小学，开学时间待定），片区规划有3所幼小学；

中学：片区内规划有2所初中，一所高中；

医疗： 三甲-昆明市第二人民医院（约10公里）、三甲-昆明市第一人民医院（约15公里）、三甲-云南省妇幼保健院（约18公里）、三甲-医科大第一附属医院（约19公里）；

?公园：打造“魔法森林”湖区公园，项目沿春湖按照4A级景区标准规划湖区公园，打造昆明首个探索性自然亲子乐园。儿童活动区以洛嘉游乐设施为基调，结合飞行教育科普、保利军工背景进行设计落位；马术活动场地、草坪派对自由空间等规划落位，传递出自然的妙趣，宛然隐于尘世的秘密花园。

【春湖生活】儿童友好型社区|建筑美学|园林雅韵| 社群运营

先进造城理念 儿童友好型社区

项目依托良好的自然资源，打造产业集群及休闲娱乐为一体的第三春城生活，引领春城的全新生活模式，构建国内首个儿童友好型社区。

建筑美学

结合周边山势肌理，提取云南传统民居的建筑文化符号，采用新中式建筑风格，将新中式街区和广场形象镶嵌于自然山水环境之中，形成独树一帜的社区风貌。

园林雅韵

园林设计灵感来源于云南梯田、花海、林荫、流云四大自然元素。5大园林主题：缤纷树径、层田叠岭、彩云香苑、树影和光、闲雅云庭。多层次绿植景观营造，儿童活动区、庭院花园、健身庭院、宠物乐园等，将人文细节关怀融于社区。

社群运营

打造昆明首个社群运营社区—“春湖手边社” ，帮助业主发现身边的美好幸福。专属社群管家，组织各类社群活动，丰富业主的日常生活、邻里新生活：

自然组：农场采摘、植物种植、野餐、帐篷露营；

DIY组：插花活动、文创产品制作、陶艺；

运动组：篮球赛、羽毛球赛、乒乓球赛、亲子运动；

养生组：养生课堂、瑜伽修行、健康主题交流；

艺术组：摄影、绘画、音乐；

日常活动：草地电影、手边故事会、手边音乐会、节日活动 ；

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