2022曲靖楼市新年排名前列拍,西片区195亩安置用地花落康健

1月6日，曲靖市公共资源交易中心发布国有土地使用权挂牌出让成交公示，位于曲靖经济技术开发区宁州路西侧，迎霞路以南，胜峰路以北的一宗195.22亩土地以1.4905亿受让于曲靖康健置业有限公司，成为自去年以来曲靖中心城区受让的第二宗住宅用地。

据了解，该宗土地编号为：QKG2021-2-1。曲靖市公共资源交易中心于2021年12月3日发布土拍公告，该宗土地的起拍价为1.4901亿，，容积率为3.0，建筑规划密度小于22%。根据这些土拍公告可以核算出该宗土地的成交价为76.35万/亩，楼面价为378元/㎡。

土拍公告内容显示，根据《曲靖中心城市集体土地与房屋征收补偿安置办法》的规定，该地块为曲靖经开区管委会组织的对湛大屯社区（湛大屯、湛小屯、王大屯、袁家坡）四个居民小组十个独立核算经济组织的安置房建设用地。竞得人需负责：1、竞得人须按照曲靖市第三次国土空间规划委员会通过的湛大屯安置项目规划方案进行开发建设；2、竞得人需负责片区被征收群众的回迁安置。须无偿提供人均建筑面积30平米的住房，由集体经济组织再按协议安置价格提供人均建筑面积30平米以内（含30平米）的住房；按协议安置价提供建筑面积人均不超过15平方米（被征地的原农业户口）的商业用房。

2021年12月10日，曲靖经济技术开发区管理委员会官方网站发布了QKG2021-2-1地块修建性详细规划公示。规划显示：

总用地面积：130145.42㎡（195.22亩）

总建筑面积：530629.00㎡

地上建筑面积：390421.98㎡

地下建筑面积：140207.02㎡

建筑基底面积：22265.10㎡

建筑密度：17.11%

容积率：3.0

绿地率：35.12%

机动停车位:4206个

非机动停车位：4650个