十一大假昆明商品房仅成交6万㎡ 环比下跌71%

焦点网友99001092438 2017-10-12 08:41:59
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10月2日至10月8日,昆明商品房成交面积为6.01万平方米,环比下跌71%。其中,商品住宅仅成交3.63万平方米,环比下降74%。

都市时报 王海涛

收假后,全国各地频传长假期间商品房成交低谷,昆明也不例外。10月2日至10月8日,昆明商品房成交面积为6.01万平方米,环比下跌71%。其中,商品住宅仅成交3.63万平方米,环比下降74%。

从历年的成交数据分析来看,国庆黄金周似乎从来都不是人们选择买房的“黄道吉日”,原因则多种多样:一方面多数市民选择外出度假,即便有购房打算,却并不想在假期交易;另一方面,刚需人群多数选择在假期看房、选房,而真正下手购房,也会避开假期,选择在工作日。

回顾2016年十一假期楼市交易数据,昆明市7天成交955套房(住宅),成交面积达6.9万平米。因受2015年昆明楼市遇冷影响,2016年十一假期成交数据面上还过得去,部分专家甚至解读为“去库存速度加快,复苏、回暖迹象明显”。

从今年昆明十一黄金周楼市交易数据分析来看,住宅供应量排第一的是北市区,为13.68万平方米,占比过半。西市区和南市区分别新增供应5.83万平方米、4.33万平方米,供应量排第二、第三位,在总量中的占比分别是22%、16%。成交方面,黄金周期间昆明商品住宅仅成交了3.63万平方米,环比下降了74%。其中,南市区住宅成交1.71万平方米,占比50%,位列区域成交第一。东市区和北市区分别成交0.94万平方米和0.41万平方米,占比为27%、12%。西市区、中心区、呈贡区,成交量分别占昆明住宅总成交量的7%、3%和1%。

数据显示,截至上周,昆明住宅库存为387万平方米,去化周期约为5.96个月。

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