阳光•天悦府丨开启曲靖湖居大配套生活

诸葛亮与孟获文旅度假小镇、麒麟湖公园、南市区、区十中、新妇幼医院、阳光大地置业、130余亩规模大盘，这些耀眼的词将会成就什么样的楼盘？这就是阳光·天悦府，一个南市区耀眼的新星，冉冉升起，令人瞩目！

诸葛亮与孟获文旅度假小镇 + 阳光·天悦府

诸葛亮与孟获文旅度假小镇的“大配套”，是否会让麒麟湖片区成为南市开发热土？

曲靖——云南省第二大城市，被誉为“昆明的后花园”，年均温度14.5℃，气候温润，夏无酷暑冬无严寒，被称为中国清凉排名前列城，少有一个连续六年获得全国十佳宜居城市称号的城市。曲靖正以她独有的城市魅力吸引着全国各地热爱生活的人追捧。

2017年,麒麟区的诸葛亮与孟获文旅度假小镇规划及建筑设计获批，项目以再现三国文化精髓的主题乐园为核心，融合爨文化及古滇国文化，打造滇中特色风情文旅度假小镇。

图示：麒麟湖公园鸟瞰图

诸葛亮与孟获文旅度假小镇位于珠江源大道，新妇幼医院旁。总用地面积约125公顷，总占地1831亩，总投资68.3亿元。项目分三期5年建成，一期(2017年-2019年)用地1430亩，实施主题公园、南侧高档生态住区及6条市政道路建设；二期(2020年-2021年)用地339亩，实施东部、中部生态居住区建设；三期(2022年)用地62.1亩，实施片区商业中心建设。而阳光·天悦府（图示位置：33、34、36、37）正是一期的高档生态住区，于今年10月动工建设。

图示：规划方案

麒麟湖公园 + 阳光·天悦府

南市区是曲靖人口密集度较大，也是历来公认的富人区，不仅是曲靖本地人安家置业的优选，也是外地人投资升值潜力较高的区域。诸葛亮与孟获文旅度假小镇位于南市区，距离市中心不到10分钟车程，这里将是曲靖城市向南发展战略目标的核心部分。小镇最核心的当属麒麟湖公园，内部近500亩水域面积的麒麟湖，对于“缺水”的曲靖人而言，“湖居”不仅是大自然标签，更是城市发展的核心。

阳光·天悦府建设在小镇内部，处于麒麟湖内湾区，藏风聚气，位置得天独厚，居住条件优质，推窗即见湖景。

                                                                 图示：麒麟湖在建（实景图）

同时，诸葛亮与孟获文旅度假小镇将给曲靖带来全方位的城市级配套：星级酒店、绿色生态行政办公楼、综合商业中心、三国主题游乐园（石城文化景观长廊、诸葛亮七擒孟获组景雕塑、阳光沙滩、海盗船、五人足球场、摩天轮、卡丁车场等众多游乐设备）。这些业态不仅满足曲靖以及全国文旅业主的全方位需求，同时形成城市核心商圈，带动南市区乃至整个曲靖的发展。

                                                                            图示：星级酒店效果图

                                                                           图示：绿色办公楼效果图

阳光·天悦府 = 南市区核

什么是城市核心？交通、医疗、教育、公园缺一不可。

阳光·天悦府交通可谓是四通八达，距离市中心仅有4公里，周边路网“三横三纵”，三横为文笔路、水寨路以及较新建成的纬三路，三纵为珠江源大道、子午路、金宝路，路网多为双向6车道，立体便捷，而K1路公交车，从项目附近发车，直达曲靖高铁站。

曲靖轻轨交通线路也于今年出炉，阳光·天悦府周边未来建设1号、3号轻轨线（曲靖共建设3条轻轨，1/2/3号），1号轻轨自高铁站，途径南宁至温泉。3号轻轨自外环路站，途径市中心至沿江。距离项目较新的轻轨站为【文笔路站】，距离项目约1公里。

图示：曲靖轨道交通图（规划）

在医疗方面，阳光·天悦府周边最受关注的当属新妇幼医院，现已建设完工，医疗设备也已安装完毕，计划年底运营。对于曲靖心目中排行N0.1的医院，将为更多曲靖家庭的健康保驾护航。

图示：曲靖妇幼医院（实景图）

阳光·天悦府配备教育用地，规划了9班国际幼儿园，加上项目周边的水寨小学、区十中，让每一位小业主可以在家门口享受全龄段优质教育。不用为接送孩子上学而操劳，也不用再担忧上学路上的交通安全。

图示：规划幼儿园（效果图）

                                                                  图示：区十中（实景图）

便利的交通环境，丰富的医疗、教育资源，加上麒麟湖公园具备的数个超级大配套，阳光·天悦府将成为这个城市较佳的投资、自住选择。

拥有最美的阳光·天悦府

阳光·天悦府作为阳光大地在云南的1号作品，占地130余亩，分两个地块组成，总规划约2800余户。

项目内打造了2万方滨河公园，滨河公园内水体均为活水，水源来自麒麟湖，沿河修建滨河康体公园，公园内包含有氧步道、康体设备、儿童娱乐场，以及亲水平台、休闲广场，实现运动、健身、休憩、交往等绝大部分活动空间，从而形成大社区的强领域感，构建天悦府独有的社区景观氛围。

图示：项目鸟瞰图（效果图）

                                                                  图示：项目建筑（效果图）

项目规划约87㎡、97㎡、117㎡的观湖高层、滨河洋房，两类产品按高度层层递进，较大限度保证各类产品拥有湖泊景观，同时做到户户朝阳，目前正在诚意登记中。

备注：

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本项目推广名以及备案名为“阳光·天悦府”开发公司为：“阳光大地置业集团 ”；

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3、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；

4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

5、本资料所发布的内容为2018年11月9日前的信息，敬请留意较新资料；

（阳光天悦府官微）