官房地产曲靖中心城区再下一城 又一新项目规划获批前公示

【批前公示】香辰康园修建性详细规划

项目鸟瞰图

香辰康园修建性详细规划已经属地规划部门审查，符合当地规划技术指标要求，经曲靖市自然资源和规划局审核，拟同意该项目办理规划手续，按照有关规定，现将该项目规划予以批前公示。

项目名称：香辰康园修建性详细规划                      　   

 建设单位：曲靖麒麟区聚源房地产开发有限公司     

  项目位置：南宁北路西侧、建工巷北侧　　  　

项目建设内容及规模：　　

总用地面积：14018㎡　　

总建筑面积：56176.7㎡　　

地上建筑面积：42054㎡　　

计容面积：42054㎡　　

建筑基底面积：2126.13㎡　　

建筑密度：15.17%　　

容积率：3.00　　

绿地率：35.77%　　

机动停车位:322个

公示时间：2021年2月4日至2月19日（7个工作日）　　

任何单位和个人如对该公示有异议，请在公示期内向曲靖市自然资源和规划局反映。反映的情况应实事求是，并附具体内容。以单位名义反映情况的应加盖公章，以个人名义反映情况的应署真实姓名和联系电话。

投诉举报电话：0874—3122382。

咨询联系电话：0874—3133606。

曲靖市自然资源和规划局                         

  2021年2月4日

新闻链接：

下沉地州的官房集团在曲靖市中心迂回拿下21亩商住用地

今年1月份发布的“曲靖麒麟区聚源房地产开发有限公司100%股权”挂牌转让成交公告，将一部分人的注意力，拉扯到曲靖市中心。

聚源地产背后大股东顺势从曲靖市麒麟区城建房地产开发有限公司（有国资背景）变更为官房集团旗下公司曲靖官房房地产开发有限公司（成立于2005年7月）之后，也许云南地产圈大部分人也并不感到十分意外。

当然了，曾经做过昆明地产一哥宝座的官房集团以7513.45万元底价拿下聚源地产100%股权，也是“醉翁之意不在酒”。据了解，聚源地产名下有一宗编号为QJC2018-1的商住用地，该宗土地面积约1.4公顷（约21.03亩），地处市中心，具体位于曲靖麒麟区南宁北路西侧、建工巷北侧，位置优质，周边公配丰富且集中。

官房集团此番操作，不仅利己，也造福于聚源地产公司。根据聚源地产2020年8月份及10月份的财务数据显示，公司几乎处于停滞状态，其名下的QJC2018-1号地块也是从2018年10月被曲靖麒麟区城建地产以4622万元拿下至今都处于未开发状态。

据悉，官房集团新入手的这宗商住用地计划开工时间已变更为2020年10月25日，三个多月过去，计划两年的开发周期正在递减。待重新确定项目规划条件以及补交土地出让金之后，官房集团如何利用仅剩的时间加速操盘进度。

（来源：曲靖政府网、看看云南等）