曲靖楼市会回到十年前吗?

十年前的曲靖楼市是什么样子？相信很多人都已经没有记忆了。

我们翻开2014年曲靖的楼市的数据来看一下，2014年曲靖房地产销售面积287.5万方，销售金额119.39亿元。而此前的2013的销售面积为425.8万平米，可以说2014年曲靖楼市经历了断崖式的下跌。成交低迷，观望情绪严重。过去的2023年销售面积为221.28万方，销售金额为112.69亿元。

从销售金额来看的话，2023年的数据跟2014年的数据非常接近。2023年的曲靖楼市跟10年前的情况是不是有很多相似之处，成交低迷，价格上涨乏力，观望情绪加剧。那么不同的又是什么呢？十年前的楼市还没有像如今这样板块分化撕裂，区域集中度高。如今的曲靖楼市几个高度集中的楼盘就占据了曲靖楼市的半壁江山。以2023年销售金额来计的话，以文博苑、如意湖、美景风华、亚龙广场等区域影响力楼盘其销量占到了整个销售金额的近40%。可见未来曲靖楼市的竞争已经完全告别了以前粗放式、遍地开花的开发和营销模式，转而更集中、更聚焦。那么曲靖楼市还能再回到十年前吗？答案是否定的，相同可能是情绪和周期，不同的是整个市场趋势和格局已经发生了根本性变化。