北片区新规划 | 总人口规模16万人,居住用地6200余亩

曲靖中心城区北片区控制性详细规划经曲靖市自然资源和规划局组织编制形成规划草案，按照《中华人民共和国城市规划法》等有关规定，现将该规划予以批前公示。公示内容详见以下附图：

1.用地布局规划图

规划范围

规划范围北至龙华大道和万寿路，东至珠江源大道，南至翠峰北路，西至贵昆铁路，总体规划面积9.9平方公里。本项目涉及沾益区、麒麟区两个行政区域，划分为三个编制单元进行规划管控。

发展目标

绿色持续的生态之城

和谐共享的幸福之城

繁华创新的魅力之城

新旧协调的共生之城

功能定位

曲靖北部新中心，生态宜居山水城

发展规模

人口规模：规划北片区总人口规模16万人。

用地规模：规划建设用地970.3公顷，其中居住用地418.15公顷，商业服务设施用地77.82公顷，公共管理与公共服务设施用地109.71公顷，公用设施用地2.16公顷，绿地与广场用地147.72公顷，道路与交通设施用地214.21公顷。规划非建设用地21.54公顷，全部为水域。

2.公益性设施布局图

教育设施

幼儿园：共配置23所，其中新配置17所，班级共计288班；

小学：共配置8所，其中保留2所，改扩建1所，新增5所，含九年一贯制学校1所，共计276班；

中学：现状保留曲靖一中清源校区，新增初中3所，高中1所，完中1所，规划初中班级共144班，普通高中班级共72班。

医疗卫生设施

综合医院：保留现状圣德中科肿瘤医院，扩建至床位558床，新增综合医院1所，床位400床。

社区医院：保留太和街道卫生服务中心，新增社区卫生服务中心3处，社区卫生服务站点16处。

文化设施

规划合建区级文化科技中心和青少年宫1处，区级图书馆1处，区级文化展览馆1处，社区级文化活动场所17处。

体育设施

规划布局大型运动多功能场地（场馆）或全民健身中心3处，社区文体活动中心9处，社区体育活动场地及室外综合健身场地32处。

社会福利设施

规划新建沾益区级养老院（含老年大学）1所，床位500床，龙华街道养老院1所，床位300床。规划落实合建麒麟区太和街道养老院和老年养护院1所，养老院床位420床、老年养护院床位120床。

市政设施及其他

规划燃气调压站1处，垃圾转运站2处，消防站2处，规划加油加气站5处。

用地布局规划总结：北片区规划面积9.9平方公里，总人口规模16万人，建设用地970.3公顷，其中居住用地418.15公顷（约6272.25亩）。

公益性设施布局总结：北片区将新增17所幼儿园、5所小学、5所中学、1所综合医院、2所养老院。

据悉，3月10日，2021年曲靖市自然资源工作暨党风廉政建设工作会议召开，以下重点值得关注：

建立健全国土空间规划体系：

进一步健全完善规划管理体制机制，着力强化国土空间用途管制，有力助推城乡高质量发展。要求在2021年9月底前完成市、县国土空间总体规划编制报批工作，12月底市级完成医疗中心片区、西城公园片区、北片区、南片区、麒麟湖片区、温泉片区、高铁片区单元控规编制，力争全面完成村庄建设规划编制。

强化批而未供和闲置土地处置：

用经济思维和经济手段来管理土地，以消除闲置土地、盘活存量用地。严格落实建设用地“增减挂钩”机制，提升批而未供和闲置土地处置率，提升土地利用效率，加强建设用地批后监管，防止出现新的闲置土地和批而未供、供而未用土地。

总结1：西片区(医疗中心片区、西城公园片区?)、北片区规划已陆续公示，后续将有南片区、麒麟湖片区、温泉片区、高铁片区将出炉。大家可留意。

总结2：继续强化批而未供和闲置土地处置，这意味着政府将逐步规范土地供应管理体系，健康、科学的土地收储及供应管理模式已然来临，这为曲靖房地产市场步入良性发展轨道提供了有力基础，中心城市必将进入全新发展阶段。