毕业季催热租赁市场 昆明房租领涨西南省会城市

昆明信息港 2017-07-09 08:52:19
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

毕业季,租赁需求上涨,带动房屋租金市场价格走高。

毕业季,租赁需求上涨,带动房屋租金市场价格走高。中国房地产业协会的监测数据显示,昆明6月市场平均租金为23.3元/㎡·月,环比上涨1.68%,继续居西南区域省会城市首位(成都22.85元/㎡·月,重庆22.85元/㎡·月)。业内认为:“随着七八月份租赁旺季到来,未来租金水平将明显增加。”

地铁周边房源更受租客青睐

家住金星小区的张先生告诉记者:“上个月开始,小区周边房租,每套平均涨了差不多100元,旁边一套70多㎡的三室住房,租金直接提到3000元/月。”

与租金价格上涨对应的是租赁需求增加,白云路一家房产中介工作人员介绍,每年暑期都是房屋租赁高峰期,“我们门店,近期来咨询的人比平时多了一倍,地铁周边的房源尤为受租客欢迎。”

一位中介人员表示,与5月相比,他们门店近期的租赁业绩差不多涨了3成,不过目前租赁需求最大的是刚毕业的大学生,合租需求较高,“从租赁成交看,一般配套成熟的老小区中三室和两室产品需求最大。”

学区周边二手房租赁升温

此外,受小升初、初升高等又一波租房需求的释放,一二一大街等一些具有优质教育资源周边的房租价格也有所上涨。“学区资源肯定是影响房租最直接的因素,这一片区一套70多㎡的住房可以租到4000元/月,比其他片区高出不少,即使如此,学区周边的房源一直都供不应求。”一位中介负责人说道。

温馨提醒租房时应注意什么

1.首先要辨别房主身份,查看产权证和身份证的一致性与真伪性。遇二房东时,需查看租房合同与业主身份证的一致性和真伪性。

2.清点核对屋内设施!进行物业交割时,要仔细检验各项设施与交割单上所写是否属实,包括数量和状况。例如:煤气表、水表、电表等的最终数字都应确定;如房主承诺补齐或添置一些生活物品,同样要在合同里有所注明,在细微处维护自我权益。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。