深圳严控商业办公和研发用房改功能

深圳特区报讯（记者 徐强）对于近日市场热议的《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》（以下简称《通知》），市规划国土委昨日对《通知》做出的特别说明称，深圳将严控商业办公研发用房违规改建、改变使用功能。目前《通知》已经市政府批准，并已下发各单位，从5月12日起实施。

市规划国土委在说明中称，《通知》贯彻落实“适用、经济、绿色、美观”的建筑设计方针，在《深圳市建筑设计规则》基础上，对商业、办公、研发用房提出细化管理要求，严控此类用房违规改建、改变使用功能，避免产生建筑结构和消防安全隐患，防止出现公共服务设施不配套、社会管理缺位、购房者权益受损等问题。《通知》还重点加强建筑设计管理，要求建筑设计符合其使用功能和建筑特点，对公用空间的平面布局提出具体要求；对办公、研发用房套型建筑面积作出明确规定；强化主体责任，要求建设、设计、审查、施工等单位切实履行职责，严格按照规划实施建设。

据了解，《通知》针对商业、办公、研发用房的建筑平面设计、套型建筑面积提出了具体指导意见，内容包括商业、办公、研发用房建筑平面布局不得采用住宅套型式设计、研发用房单套套内建筑面积不得小于180平方米等多个方面。（深圳特区报）