在城市中心15-30公里宜居范围，审视昆明坝子，昆明东向以果林湖为核心景观带上，西亚山庄、世林别墅、果林溪谷别墅群早已悄然成型，宜居昆明怎能无经开。地处昆明坝子东南方向的经投湖山望恰好2者皆有，既有湖景资源，…
经投湖山望
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昆明地产景观价值有多贵？
如果说20世纪是一个以城市中心生活为标志的世纪，21世纪的人应该更倾向居住到自然中去。
从昆明今年上半年的房价来看，滇池板块的住宅均价要比昆明均价高出5040元/㎡，凭借景观价值，售价引领全城。
小区域上的景观盘，能否看到景观，二者差价也颇大。
融城昆明湖距瀑布公园5-6百米，均价1.3-1.7w/㎡，能够看到瀑布的房源，比没有景观的房源贵出3000元/㎡左右；东白沙河水库旁的大华公园天下，常规房源均价约1.4w/㎡，观景房源均价约1.6w/㎡，差价也在2000元/㎡左右。
为什么景观价值很贵很值钱？
房地产有一句话：买房买什么？“地段、地段、地段”。看似玩笑，实则就是地产营销的本质，特别是现阶段地产调控时期，买房投资的本质就是买“稀缺资源”，大自然造物，景观价值更是无可替代的资源，堪比人类造城。
^ 经投·湖山望项目 距离恒隆广场直线距离约17.5公里，东南门户。
02
更加稀少的
“真”昆明半山坡地建筑
昆明地形，四面环山环抱滇池，故昆明风景宜居地，不在滇池岸就在坝子周边山谷森林风景名胜处，甚至没有景观的就造景观，比如北城瀑布公园周边。
昆明形胜处，有山有水，但缺半山坡地建筑，这是大自然的安排，山水资源，拥有其中之一已然难得。满足低密社区更多的精神需求。且半山坡地建筑利用坡地特性，巧妙利用地貌特征，创造不一样的立体居住环境。从大景观上征服心灵，从人居上贴近自然。
故而世界高尚住宅总居半山，比如希腊爱琴海沿岸，加州比佛利山庄，香港太平山浅水湾区。
03
昆明景观价值区，
怎能缺少东南形胜。
翻开昆明地图，除了滇池一线，审视从西到东南昆明沿山脉走向的风景宜居地。长虫山脚龙泉路一线，主打“伴山”概念楼盘不在少数，金殿呼马山、世博片区以山林别墅概念吸引客群，白沙河片区以白沙河水库风景为主打卖点；或者翻过西山延伸到太平，沿着空港一线到杨林嘉丽泽，进入七甸阳宗海片区。总之昆明的风景宜居地，同时具备山林湖泊资源的不多，这些条件都有的，又太远，还能远眺滇池的，那就很稀少了。
在城市中心15-30公里宜居范围，审视昆明坝子，昆明东向以果林湖为核心景观带上，西亚山庄、世林别墅、果林溪谷别墅群早已悄然成型，宜居昆明怎能无经开。
^湖山望项目地处3300亩康养生态社区内，画面上端是果林湖
04
湖山望半山坡地低密建筑，
经开价值洼地，一线瞰滇景观，
稀贵风景，不贵价格。
昆明范围内，除了滇池岸观滇资源，昆明的水景资源其实并不多。昆明景观价值区，要么滇池岸，要么山地山林中，有水库湖岸的项目已然难得，单价都往往都高于片区价格2000元左右，
半山不是“伴山”，能作为高尚住宅区的半山坡地建筑有更加苛刻的环境要求，要有绝佳的风景，要有开阔的视野，还要有一流的环境。在希腊圣托里尼岛，建筑顺山势而上，每一栋建筑都面对爱琴海一望无际的无遮风光，朝赏日出，夕浴晚霞，大美天地。
地处昆明坝子东南方向的经投湖山望恰好2者皆有，既有湖景资源，又有半山俯瞰风景既视感。
经投湖山望拥果林湖据大观山公园半坡，项目海拔高点2036米，“一望弥千里”视角东南向远眺滇池，依山揽城、拥湖观滇，视为“真”昆明半坡建筑代表。
向阳南坡地貌，相对西山沿线，阳光资源更加充沛（西边半山山项目只有阳光城滇池半山，洋房约1.6-2w/㎡，别墅400-2400w/套）。320万起买163㎡联排，送6米高全明地下室；低密区观湖洋房均价8700-1.3w/㎡起。被低估的湖山价格，被低估的湖山景观。
湖山藏不住，一望弥千里。
^湖山望鸟瞰图
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