昆明项目龙江金茂府从市场到示范区、样板间、透明车间、实体车库紧凑有序呈现，中国金茂如此具体实用，显示出令人信服的稳定背景和生长韧性。2022年9月，龙江金茂府透明车间开业，以公开透明的态度向业主展示了中国金茂…
龙江金茂府
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当房地产市场进入缺乏信任的时代，正是央企业践行社会责任、重建信用体系的重要时刻。
时代的变化促进了房地产企业如期交付、三条红线全绿、现金流、按时偿还债务、顺利融资等各种宣传方式，只不过是想通过这种方式获得市场信任，从而在如此稀缺的房地产时代占据一席之地。
中国金茂作为龙头央企，在昆明重建信任体系的方式有些不同。
昆明项目龙江金茂府从市场到示范区、样板间、透明车间、实体车库紧凑有序呈现，中国金茂如此具体实用，显示出令人信服的稳定背景和生长韧性。
作为国资委批准的16家以房地产为主营业务的央企之一，2021年中国金茂保持不变“三道红线”全绿安全底盘，杠杆水平逆势提升，信用评级全面提升。
2022年上半年，中国金茂累计收款733亿元，收款率达到105%，创历史新高，融资成本仅3.76%，达到历史新低。
回顾中国金茂昆明项目龙江金茂府的发展进程，发现中国金茂的兑现能力确实惊人。
2021年6月，龙江金茂府出现在昆明。世界上第53座金茂府位于昆明城市一环的核心。以绿色健康生活理念，旨在为春城定制直接触及生活痛点的科技住宅。
2021年10月30日，龙江金茂府国际美学示范区和生活示范室正式向昆明发放新名片，目前一周年。
2022年2月27日，龙江金茂府隆重开盘。在竞争激烈的环境下，以优良的产品和精工品质赢得了消费者的认可和市场的关注。
2022年7月16日，二阶实景示范区开放，龙江金茂府再次剧透，融合艺术之美。
2022年8月15日269㎡楼王样板间开放，昆明首个曲面屏技术建筑样板间亮相。凭借创新的曲面屏设计理念，昆明创作了新维度的作品。
2022年9月，龙江金茂府透明车间开业，以公开透明的态度向业主展示了中国金茂对品质的信心和态度。
2022年10月30日，龙江金茂府实景车库呈现，开启了业主回家的第一步，入住可期。
龙江金茂府从诞生到有序呈现，一步一步为业主呈现理想家，这就是央企的态度和品牌实力。
据说房地产的第一步是选择合适的房地产企业。“实力”只有做后盾，才能兑现对购房者和社会的许多承诺。
中国金茂强大的品牌实力是赢得消费者信息的重要保障和关键因素，但不是唯一的要求。延续信任最直接有效的方法是“撩开面纱”，让业主看看房子是如何一层一层建造的。
中国金茂深知业主的简单需求，下一个项目将一如既往，脚踏实地的精工质量，做到每一寸空间都要准确把握，每一道工序都经得起反复推敲，通过透明车间不断向业主展示项目进度，实现业主监工。
龙江金茂府的透明场景展示了客户通常无法接触到的细节。一方面，以监督为动力，形成无形尺度，限制龙江金茂府保持一如既往的高质量。
另一方面，也让业主真正感受到龙江金茂府背后的意图，同时真正放心自己选择的住所。
对于房地产市场如开盲盒，“透明”从内到外对工程质量充满信心，也是对客户的信心“所见即所得”承诺也是昆明的诚意。
品牌实力固然重要，但要经得起长期的市场考验，产品是否有优势才是关键。金茂府产品系作为行业“头号玩家”，最擅长用细节打动人心。
①科技细节让昆明更春城更春城
金茂作为中国科技住宅的先金茂从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”从六大基本生命元素出发，创造了以舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净为核心的生命元素“五舒”科技住宅。
昆明作为春城，气候优势已超过全国大部分城市，但也存在昼夜温差大、紫外线强、空气干燥等缺陷。
围绕这些痛点，金茂府采用水、湿度、阳光、空气、声音、温度、空气、声音、温度六大生命元素相结合，结合智慧社区“6+1”该理念为昆明业主打造了专属的绿色健康生活科技体系。
首先，金茂府采用中央空调系统±0.5°温度调节和21db室内机静音设计，让昆明真正的四季如春；
第二，使用无纺布+高分子材料+无纺布湿膜结构，独特的专利加湿技术，使室内始终处于45-60%的湿度范围；
此外，定制室外隔音和室内降噪系统，做到全面“室”静音；
最后，针对强紫外线，原窗墙热阻隔系统通过外墙保温，LOW-E外窗透光过滤，实现更舒适的温度和紫外线辐射，真正实现四季如春。
②建筑材料的细节既实用又艺术
项目建筑的架空层全部建成泛会所空间，是提高业主生活服务质量和生活质量的非经营业态。其中，11#楼王架空层将规划为书吧、艺术走廊、私人宴会区等多个功能区，满足不同年龄段业主的需求。
值得一提的是，即使在锦上添花的公共区域，金茂府也是以同样严格的标准建造的。大堂的墙壁都是干挂的石头，这在昆明很少见，包括米色提拉米苏石和智利彩虹背景石。
其中，智利彩虹背景石材产量稀少，对加工工艺要求高，透光性强，能呈现出丰富多彩的效果，具有很高的收藏价值。
③装修细节提升生活幸福
项目采用国际高标准精装交付，装修建材采用国际一线品牌。当然，这些都可以用钱砸，金茂府的用心更多地体现在人性化的细节上。
比如楼王入口门采用双门，表面采用精雕铸铝，质感更好。其他项目一般采用木纹贴皮。门锁是静脉指纹密码锁，即使像老人和孩子的浅指纹或指纹带水，也能准确识别。
入口处的另一个细节是没有门槛。门下有静音条。关门后，静音条会自动放下，达到隔音效果。
再比如阳台转角采用弧形设计，不同于传统工程的直角设计。虽然弧形对工艺要求更高，成本更高，但可以获得更大的视野。
可以说，龙江金茂府不惜时间成本、金钱成本、劳动力成本不放过每一个细节，首先考虑业主的生活体验。
④车库细节诠释终极体验
事实上，车库并不是大多数项目建设的重点，其他项目更注重地面，龙江金茂府的车库是作为接待区建造的。
与普通车库的黑暗压抑不同，金茂府的车库整体非常明亮。车道顶部沿车道有序排列，通过设置与车道等宽的灯带，既能达到走廊的视觉效果，又能保证停车倒车视线清晰，减少视线盲点。
除了照明，地下车库的材料与地面基本一致，包括自动单元门、人脸识别、视觉对讲机等无意义的家庭系统。业主进入车库，智能系统识别后，电梯将提前到达地下车库，为业主节省宝贵的时间。
此外，车库地面采用超耐磨环氧地坪漆，具有耐磨、耐磨、防渗的效果，不仅具有防滑效果，还能减少轮胎磨损。
规划、户型甚至位置都可以模仿。作为中国金茂最重要的产品力标签，金茂府之所以能在豪宅市场立于不败之地，是因为这些人性化的细节是制胜的法宝，别人学不到。
无论是精致的真实场景还是不化妆的建筑工地，龙江金茂大厦都敢于呈现，这不是对自己的产品充满信心和信心。
【户型赏析】
·建面约269㎡4室2厅3卫
760-820万/套，均价31000-33000
·建面约199㎡4室2厅3卫（5栋、3栋）
总价:450万，均价22000-24000元/㎡
·建面约189㎡4室2厅3卫
·建面约162㎡4室2厅2卫22000-23000元/㎡，总价330-350万/套（5栋剩余2、3、31楼）
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