下半年曲靖楼市该何去何从?

半年时间过去了，曲靖楼市靠以价换量没有走出新的行情，市场分化加剧，尤其是改善和刚需的鸿沟日渐明显。上半年作为改善楼盘的如意湖、半山天玺都取得还算不错的销售业绩，至少有一半时间每月业绩稳定在3000万以上。

而刚需楼盘4月份以来分化明显加剧。以西片区和上南板块为例，西边的旺地玺悦从今年1月份首开以来无疑成为上半年的销冠楼盘。上南板块的翡翠城，随着6月15日首开以来，价格的惊喜再次保持，子午线作为南市区板块分化的鸿沟线。随着7月份中小学教育划片的相继落地，翡翠城将再度获得利好。

那么下半年的曲靖楼市将何去何从呢？南片区不会有太大的意外，翡翠城将打满整个下半场，而西片区随着文博苑工程进度的再提速，整盘预计于今年年底前提前交付，文博苑还会继续走出西虹市的行情。至于中心城区，随着亚龙广场loft公寓的开售，其自带核心书包的优势无疑将打破上半年相对沉闷的局面。作为改善型楼盘的如意湖和半山天玺下半年将继续保持上半年的优势，尤其随着半山天玺调规后将改需置业的门槛做了调整后，下半年改需置业会走出一波不错的行情。

当然，随着8月份曲靖重启房交会，对于刚需置业会迎来一波利好，曲靖楼市暑期档叠加旅居档，避暑置业会迎来一波风口，北市区准备好了吗？旅居档之后，进入传统销售旺季的金九银十，货包充足，房价稳定，刚需上车机不可失，下半年的曲靖楼市注定会是一波接一波的小欢喜。