欢迎来电，一对一专业热情服务 专属置业顾问电话 13732721569 （微信同号）
意外惊喜！
刚刚宣布的5月份LPR利率， 其中5年期大幅降息15个基点（从4.6%降低到了4.45%），1年期LPR利率保持不变（3.7%）。
这是继5月15日央行、银保监会对 “首套房贷的利率下限”降息20个基点后，监管部门再次针对楼市释放重大利好！
LPR利率有两种，一个是1年期的，主要给实体经济贷款提供参考；另外一个是5年期的，主要给房贷利率提供参考。
在过去2年里，往往是1年期LPR降息，5年期不降、或者只降息相当于1年期降幅的一半。
今天的降息，完全打破了2年来的惯例，把之前没有释放给5年期利率的降息空间，一下子补齐了。
自去年下半年以来，中国已经正式降息两次、非正式降息（针对首套房贷）一次。其中两次正式降息：
一次是在2021年12月20日，当时只给1年期LPR利率降息了5个基点；另外一次是在2022年1月20日，1年期LPR利率降息了10个基点，5年期LPR利率降息了5个基点。
5月20日，是2020年5月以来的第三次降息。
而且，这是一次“非常降息”。因为此前的MLF利率并没有降低，而MLF利率是LPR利率的基本坐标。
此次降息，再次向楼市释放了重大利好，基本上是给楼市吃小灶。
而且根据此前央行的规定，居民购买首套普通住房可以 在5年期LPR利率基础上最多下浮20个基点，则首套房贷利率较低可以做到4.25%。
这个较低利率，基本上是历史上实际房贷利率的较低点。
