曲靖南市区房价比北市区贵多少合适 答案是?

一直以来，曲靖楼市片区分化都是不争的事实。那么问题来了，南片区的房价要比北片区的房价贵多少合适呢?

所谓比较首先是参照物的选择，相同的区域，相同的地段甚至相同的配套下，选择两个楼盘做比较才有意义。很幸运我们找到这样的两个楼盘，一个是南市区的美景风华，一个是北市区的美景公园城。更为可喜的是两个楼盘只是片区不同，开发商是同一家。这也就意味着他们的建安成本可以理解为是一样的。那么作为同一家开发商在不同片区开发的品质、地段、配套都非常相近的两个楼盘，他们的价格相差是多少呢？我们仅以最低价来做比较，美景公园城最近一段时间以来，都是一口价4300元，而风华作为南市区新入市的楼盘，其最近特价房也是一口价4888元。单从最低价来看，两个楼盘价格相差近600元。那么你觉得，南市区房价比北市区房价贵600元合适吗？

当然这样的比较是建立在楼面地价相近的基础上。今年9月份美景在南市区拿地的楼面价是430元，10月份在北市区拿地的楼面价400元左右。两个片区拿地的楼面价相差无几，但房价却相差600元。这也不能就此认定南市区房价比北市区贵600元合适。这其中还牵涉两个片区不同的市场和客户群体。