滇池三个半岛区域相对比较大，可开发用地较多，在建项目较多，价格范围在12500-30000元/m2之间，涵盖多种业态。滇池国际滨水娱乐带等五个项目，总投资近600亿元的主要支持和重点驱动项目，也位于三个半岛及…
俊发生态半岛
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城市越繁华，人们就越渴望与众不同。高端住宅从来不是同样的复制粘贴，也不是华丽寒冷的高层建筑，而是安静宜居的交通。城市发展越快，安静越有价值，城市越繁华，人们越渴望低密度的住宅。
俊发生态半岛以低密度、得体的生活规模，满足人们对改善生活的美好想象，诠释生活质量的终极选择，让心灵靠岸，开启悠闲优雅的悠闲生活。在昆明滇池沿岸，我们创造了一个低密度的生活蓝图，呈现了一个新的划时代的作品。开启滇池，点睛半岛，实现春城高端生活模式。
适合人群：
目前项目中的洋房、合院、叠层别墅、大平层等产品正在销售中，户型选择多样，产品高质量，适合中产阶级以上的客户。
1.价格分析。
滇池三个半岛区域相对比较大，可开发用地较多，在建项目较多，价格范围在12500-30000元/m2之间，涵盖多种业态。
项目洋房产品(带装修交付)，单价约25000元/㎡，叠院。合院总价约600万/套。山湾8号大平层产品(带装修交付)单价约25000元/㎡，恒大云玺别墅产品单价约32000元/m2。
周边待售项目物业类型单一，价格无可比性；但生态半岛内部配套设施丰富，多项配套设施已落地，形成了一定的生活氛围，生活便利性高。
二手房方面，半岛华府、山海湾一号、招商海公馆、金科江湖海等小区已经建成，多为别墅高端住宅。这些二手房小区的价格范围从15800-31000元/㎡不等。从价格层面来看，生态半岛没有明显优势。
三个半岛地区已经成为昆明未来的重点建设区域。然而，这个地区的黄金价值不仅仅是如此。中国西部娱乐主题公园。滇池大渔湾旅游度假村。滇池三个半岛湖滨生态城市。滇池国际游艇俱乐部。滇池国际滨水娱乐带等五个项目，总投资近600亿元的主要支持和重点驱动项目，也位于三个半岛及附近，未来还将共同推动整个地区的建设和发展。随着城市发展的步伐，三个半岛迎来了新的发展机遇，成为滇池东环湖东路连接长虹西路的地块。它已经吸引了云南建投公司。中航空。中海。万达。招商推广等品牌房地产企业进入，展览经济圈。高端住宅区正在逐成。
生态半岛位于昆明湖滨生态城市中心，毗邻滇池国际会展中心，毗邻环湖东路半岛区域，与巫家坝-五家塘区紧密相连。在未来，我们将享受区域发展带来的诸多优势和巨大的价值空间。
2.项目规划
占地6900亩的生态半岛，靠近滇池。本项目包括滇池ONE、海东俊园、滇池俊府、滇峰会等。
目前主要在售海东俊园二期和滇池俊府组团的产品。海东君园二期地块是项目中滇池最近的板块，总面积约223亩，容积率1.13，建筑密度31%，绿地率30.02%。
总体规划参数在昆明市场很少见，是专门为高端改善客户设计的。整个社区采用封闭式布局，不仅保证了居住的私密性，而且最大限度地让业主享受到开阔的视野，保证了每户的通风和采光。
高端人居始终与喧嚣无关。安静舒适是高端人居与生俱来的标签，这种高端属性与低密不可分。俊发生态半岛综合约1.6的容积率在昆明地图快速扩张的昆明是罕见的，但在可用土地日益稀少的滇池环湖沿岸是罕见。由于密度低，建筑少了一点拥挤和封闭，生活少了一点噪音和噪音，生活将有更广阔的私人空间。。
由于密度低，君发生态半岛的洋房从宜居性到便利性都有了跨越式的提升。住在这里的人不需要面对电梯等电梯的麻烦，也不需要面对邻居家长的短暂烦恼。由于同层居民数量的减少，这里的家居环境将更加安静，充分保障了生活的隐私需求。趣味悠长，生活饱满，在低密度之间，尽显高端人居的难得。。
高端住宅总是与景观自然完美融合。它们不是钢筋混凝土堆砌的冷建筑，而是具有活力和艺术性的建筑。低密度是它们的点睛之笔。俊发生态半岛紧邻滇池，位于三面环湖的半岛上。四周是西亮塘湿地公园、俊发东海岸公园和海东湿地公园。由于密度低，建筑与湖泊、公园、湿地、植被自然融合共生。。
因为密度低，建筑间距足够宽，因为密度低，所以社区会有更多的景观绿地，人们可以感受到阳光和植物之间交织的传奇。在夏天的星空下，一家人在湿地公园里或一起散步，看着巨大的星星和明亮的银河系。鲜花和树荫是背景色，微风和月亮是笔触，诗意半岛的美好生活在这里恢复，繁华城市的写意环境在这里重现。。
在过去的十年里，俊发生态半岛对该地区的贡献有目共睹。商业、公园、教育、交通等配套设施不断实现，不仅精心打造了业主方便舒适的宜居生态城市，而且逐一履行的承诺增强了业主选择房地产的信心
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