文博苑项目由曲靖康建置业有限公司开发建设，公司成立于2021年9月13日，由曲靖经济技术开发区建设投资集团有限公司与富康城控股（曲靖）有限公司共同出资组建。首期推出的是文博苑项目的一组团（3#、4#、8#、9…
文博苑项目由曲靖康建置业有限公司开发建设，公司成立于2021年9月13日，由曲靖经济技术开发区建设投资集团有限公司与富康城控股（曲靖）有限公司共同出资组建。
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☆项目基本情况
经开核心·名校旁·人居范本
位置：宁州路东西侧，迎霞路以南，胜峰路以北（文博苑展示中心）
总占地面积：151613.52㎡（227.41亩）；
总建筑面积：605565.22㎡；
总户数：3411户（规划）；
机动车位：4548个（规划）；
梯户比：2T2、2T4、2T6；
主推户型：建筑面积约125㎡、约143㎡、约168㎡
物业公司：富康物业（拟定）
交付标准：毛坯
交付时间:2024年12月31日（拟定，具体时间以合同约定为准）
付款方式:一次性付款、银行按揭、公积金贷款
☆区位示意
☆周边环境：
①交通：
距离高速公路入口仅约两公里，距离高铁站约15公里，距离火车站约10公里；
项目南接南市区主干道胜峰路，周边迎霞路、学府路、三江大道、翠峰西路贯通，快速连接主城、畅通全市；
公交线路：66路、68路。
②商业：
项目周边畅享曲靖万达商圈、富康城商圈（规划）；
喜来登国际酒店（规划）、曲靖海关、中央商务广场（规划）等城市大配套，繁华近在咫尺。
③教育：
小学：西城街道示范小学、师范学院附属小学、曲靖北附经开区实验学校；
中学: 曲靖一中、曲靖经开区第二中学；
大学：曲靖师范学院、曲靖医学高等专科学校。
④医疗：
1533亩区域级医疗康养中心（在建）、曲靖市中医院、曲靖市第一人民医院、曲靖市第二人民医院。
⑤公园：瑞和公园、泰丰公园、寥廓公园、铁人三项公园。
☆建筑形态：
采用现代造型设计，立面材料涂料为主，采用典雅温馨的色彩，创造出高雅、精致、亲切宜人的建筑形象，营造温馨的居家氛围。立面色彩及材质明快舒适，高端大气。
☆户型鉴赏：
首期推出的是文博苑项目的一组团（3#、4#、8#、9#、10#、11#），以三房、四房户型为主，面积段为建筑面积约125㎡--143㎡。
B户型：建筑面积约143㎡
户型亮点：
明卫设计、干湿分离、保持居家清爽洁净；
L型厨房，可容纳多人操作，提高空间利用率；
雍容主卧，配备独立衣帽间，尽享主人的优雅尊贵；
约7.2米超大景观阳台、视野宽敞、阳台无承重墙，更多拓展空间；
约7.2米宽超大横厅设计，空间可拓展，功能灵活可变。
C户型:建筑面积约125㎡
户型亮点：
卧室带飘窗设计，自然景观一览无遗；
明卫设计、干湿分离、保持居家清爽洁净；
L型厨房，悦享烹饪时光；
奢阔主卧设计，配独立卫浴，彰显雍容尊贵；
约7.2米超大景观阳台，邀阳光入室温暖相伴；
客餐厅、厨房一体设计，扩宽家人生活空间。
☆项目自身配套
慢生活跑道、休闲健身、亲子互动空间、组团花园、阳光草坪、亲水平台、社区幼儿园、亲水活动空间、智能化安全管控：7*24小时机械及人工巡查；智慧停车：车辆自动识别、配置充电桩。
☆富康物业
富康物业组建于 2008 年，是管理十佳优秀物业服务企业，管理面积约300万平方米，服务业态包括了多层住宅，别墅，高层住宅，写字楼，商业等多种业态，具有丰富的管理经验，服务上万个家庭，能为您提供优质且舒适的生活。富康物业通过提供四大板块物业服务，打造业主对于美好生活的五重感受即：环境更优美、社区更和谐、生活更多彩、邻里更文明、房屋更保值增值。
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